Appartamento Via dei Gerani, 2, Rapallo

In via dei Gerani 2, Rapallo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di 122 mq, situato al primo secondo di una palazzina di cinque piani, in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore.
L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la presenza di un balcone ad angolo che percorre due lati del perimetro della casa, garantendo una doppia esposizione e una costante luminosità naturale. L'appartamento ha subito un restyling nel 2017, con il rifacimento completo di tutti gli impianti idraulici ed elettrici. È composto da: grande ingresso, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con doccia idromassaggio e una balconata a "L". Ampia possibilità di parcheggio in zona condominiale, regolamentata da sbarra elettrica.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che ospita anche la zona pranzo: uno spazio accogliente e ben illuminato grazie alla porta finestra che consente l'accesso diretto alla balconata. Proseguendo sulla sinistra, un comodo corridoio disimpegna le stanze. Il primo ambiente che incontriamo è il bagno, dotato di lavabo, bidet, wc, box doccia con getti per l'idromassaggio e attacchi per la lavatrice. Segue una camera da letto matrimoniale, ampia e confortevole, anch'essa con accesso al medesimo balcone. Adiacente, si trova la cucina abitabile, pratica e ben ventilata, con ulteriore accesso esterno tramite porta finestra. Completa l'abitazione una seconda camera da letto matrimoniale, di generose dimensioni, anch'essa collegata al balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno in ogni ambiente.
Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimentazione in ceramica e parquet nelle camere da letto, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne in legno, armadi a muro, porta blindata, riscaldamento centralizzato a radiatori e giardino condominiale. Il palazzo è in ottime condizioni di manutenzione: recentemente sono stati effettuati lavori di asfaltatura e installata la sbarra elettrica per l'accesso al parcheggio. Non ci sono barriere architettoniche, garantendo un'ottima accessibilità.

Situato in via dei Gerani 2, l'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale di Rapallo, inserito in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con tutti i servizi a portata di mano. A pochi minuti si trovano negozi, supermercati e servizi di prima necessità, mentre il centro storico e il lungomare sono facilmente raggiungibili con una piacevole passeggiata. La fermata del bus è a soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Rapallo dista circa 10 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con Genova e le altre località della Riviera.