Villa Via Del Sale, 109, Ravenna

San Zaccaria

4465 locali

€ 259.000

Composizione

Complesso indipendente con corte privata di oltre 6000 mq composta da: abitazione completamente ristrutturata e sviluppata al piano terra, stabile già predisposto per due abitazioni (una al grezzo avanzato su due livelli e una da rinfrescare e completare il piano terra)ì. Un'ampia terrazza, una cantina e un giardino generoso arricchiscono la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
446m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna

Caratteristiche

  • porta blindata
  • cancello elettrico
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Casa indipendente su tutti lati con annessi servizi già predisposti come 2 appartamenti e ampia corte privata.

A Ravenna, in via Del Sale, a 20 minuti dal litorale, proponiamo in vendita una villa con un vasto giardino di 6.000 mq che si estende su una superficie commerciale di 446 mq.
La proprietà, ubicata al piano terra, dispone di un accesso principale attraverso una spaziosa veranda, seguito da un'ampia zona di disimpegno che conduce a tutti gli ambienti della casa. A destra, si apre un luminoso e grande soggiorno con angolo cottura e con grandi vetrate che garantiscono un'illuminazione naturale gradevole durante l'intera giornata.
La villa dispone di tre camere da letto, un ampio studio con accesso addizionale al giardino e un bagno finestrato con doccia.
La casa è già fornita di impianti moderni, cappotto murale e nuovi infissi in alluminio effetto legno. All'interno della corte si trova poi un edificio di oltre 280 mq, già suddiviso in 2 unità immobiliari predisposte come abitazioni separate. La prima, già completata ma che necessita di un riammodernamento, è disposta su un unico livello, mentre la seconda è sviluppata su 2 piani in stato di grezzo avanzato.
La proprietà è dotata inoltre di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un comfort termico ideale durante i mesi più freddi. Anche la cucina, oltre al soggiorno, è dotata di un camino a pellet, perfetto per creare un ambiente caldo e accogliente.
Tra le dotazioni, troviamo anche una porta blindata e un cancello elettrico. La villa è immersa in un esteso giardino di oltre 6000 mq, ideale per momenti di relax e di svago all'aperto. Inoltre, è possibile parcheggiare l'auto all'interno del giardino.

L'area circostante la proprietà è caratterizzata da un ambiente tranquillo e privato, perfetto per chi aspira a vivere lontano dal caos urbano. A soli 20 minuti di auto si possono raggiungere le spiagge di Punta Marina Terme, offrendo l'opportunità di godere di gradevoli giornate di relax balneare. L'immobile si trova in via Del Sale, a Ravenna, in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze immediate sono presenti diverse attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana estremamente conveniente. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le strade principali, che permettono spostamenti semplici verso le aree circostanti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Del Sale, 109
Quartiere: San Zaccaria

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Rif. immobile DV-7547

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