Villa Frazione Rossi, 14, Refrancore

1804 locali

€ 79.000

Composizione

L'immobile, libero su tre lati e sviluppato su due livelli per una superficie abitativa di circa 180 mq, è composto al piano terra da ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno finestrato e studio/stanza multiuso, al piano primo la zona notte comprende camera padronale, seconda camera e bagno principale. Completano la proprietà pergolato, magazzino di 100 mq, maxi cantina di 100 mq, fienile adiacente e terreno di circa 500 mq con vigneto e area boschiva.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
180m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta indipendente con terreno, vigneto e ampi spazi – Frazione Rossi, Refrancore (Monferrato)

Proponiamo in vendita villetta indipendente situata in Frazione Rossi, a Refrancore, in posizione semi-collinare tranquilla e panoramica, nel cuore del Monferrato. L'immobile, attualmente in fase di parziale ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione avendo già eseguito le opere strutturali più importanti.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso accogliente, ampio salone luminoso con camino, cucina abitabile di generose dimensioni, bagno di servizio finestrato (ideale anche come lavanderia) e studio o stanza multiuso perfetta per smart working o ospiti.
Al piano primo troviamo la zona notte con disimpegno predisposto per armadiature su misura, camera padronale ampia e luminosa con possibilità di cabina armadio, seconda camera spaziosa e bagno principale finestrato con spazio per doccia e vasca.Sono già stati eseguiti importanti interventi strutturali e impiantistici, vespaio areato con igloo, impianto idraulico completo, aspirazione centralizzata, fossa biologica e pozzo per raccolta acqua piovana.
Predisposizioni già presenti per impianto elettrico, linee di riscaldamento, aria condizionata e antifurto perimetrale. Tetto in muratura per massima solidità e comfort nel tempo.

L'immobile si trova in contesto collinare riservato e panoramico di Refrancore, nel Monferrato, area rinomata per i paesaggi vitivinicoli e la qualità della vita. Soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi, con la possibilità di completare la casa secondo il proprio gusto e creare una vera oasi personale.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Frazione Rossi, 14

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Rif. immobile DV-12162

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