Villetta a schiera Via Vallelunga, Reggio di Calabria

2204 locali

€ 190.000

Composizione

Immobile di 220 mq commerciali, recentemente ristrutturato, sviluppato su quattro livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano è composto da tre camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano è costituito da una mansarda, un ripostiglio e un bagno. Un magazzino al piano seminterrato completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
220m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Climatizzazione
autonomo, freddo
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta a schiera recentemente ristrutturata a Reggio di Calabria, in zona Catona in posizione comoda e ben servita per raggiunger il cento città.

A Reggio Calabria, precisamente in via Vallelunga, mettiamo in vendita una magnifica villetta a schiera di 220 mq commerciali, ubicata nella zona di Catona, a breve distanza dal mare. Questa proprietà rinnovata offre un equilibrio ideale tra comfort contemporaneo e serenità marittima.
La villetta si articola su quattro piani: al piano terra si colloca un ingresso/soggiorno spazioso, una cucina all'avanguardia e un bagno.
Il piano superiore ospita tre camere da letto luminose e un secondo bagno, assicurando il massimo del comfort.
In aggiunta, il livello più elevato è occupato da una mansarda con vista panoramica sullo stretto, accogliente e trasformabile in un'ulteriore camera; un ripostiglio e un bagnetto di servizio.
Nel seminterrato, infine, si trova un garage capiente utilizzabile anche come ampio deposito, perfetto per chi necessita di spazio extra per hobby o come magazzino.
La casa è stata di recente rinnovata con bonus 110%, ed è equipaggiata con cappotto termico, pannelli solari, batterie di accumulo, caldaia nuova, condizionatori nuovi e infissi nuovi, per garantire un'efficienza energetica di classe A+ e minimizzare i costi di gestione.
Inoltre, essendo l'ultimo immobile della schiera, la villetta beneficia di luce e aria durante l'intera giornata ed è anche adiacente alla stradina di transito veicolare, permettendo così agevolmente eventuali carichi/ scarichi dalla propria auto.
Infine, l'area antistante l'accesso del garage può essere utilizzata per ulteriori due posti auto.

Ci troviamo a Reggio Calabria, in via Vallelunga, in una posizione vantaggiosa per raggiungere il centro città: la villetta, infatti, si situa nei pressi degli svincoli autostradali, permettendo così di raggiungere con facilità tutte le principali destinazioni. Piazza Italia, il più significativo punto di ritrovo cittadino, dista da qui una dozzina di chilometri circa e vi si arriva o in auto con un tragitto di 17 minuti circa o con l'autobus 108, la cui fermata dista dall'immobile solo 7 minuti a piedi e che arriva in centro in 35 minuti circa. Questa casa rappresenta dunque l'opzione immobiliare perfetta per vivere in una proprietà che unisce eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile.

Efficienza energetica

Classe A4

Indice prestazione energetica

10 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Vallelunga

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Rif. immobile DV-9122

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