Appartamento via Calalzo, 22, Roma

Cortina d'Ampezzo

412 locali piano1 box

€ 250.000

Composizione

Appartamento di 41 mq commerciali posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore in un quartiere residenziale di Roma. La proprietà è composta da un soggiorno con cucina a vista, un bagno e una camera matrimoniale. La completano un balcone e un terrazzo entrambi abitabili, una cantina con finestra e un posto auto coperto assegnato. Possibilità di vendere l'appartamento già arredato, non solo con gli arredi attuali, ma anche con mobilio di maggior pregio.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
41m²
Locali
2
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo
Piano
4 di 4, con ascensore
Esposizione
esterna
Garage
1 Posto auto
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento in zona residenziale a nord di Roma. Locato ad 800 €/mese sino ad Aprile 2024.

In via Calalzo, zona residenziale a nord di Roma, si propone in vendita una proprietà posta al quarto ed ultimo piano di una palazzina.
L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, posizionata all'ingresso e completa di un'elegante porta finestra scorrevole che apre sul terrazzo abitabile. Segue un bagno finestrato provvisto di box doccia. L'abitazione, infine, possiede una camera matrimoniale, ampia e luminosa, che offre un ambiente accogliente e tranquillo e dispone inoltre di un proprio balcone, con vista sul verde circostante.
L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori, porta blindata e di condizionatore posto sia nella zona notte, sia nella zona giorno. È presente anche un giardino condominiale. Il posto auto coperto è assegnato al chiuso all'interno del garage condominiale è uno spazio prezioso e sicuro per parcheggiare il proprio veicolo al riparo dalle intemperie e da eventuali danni esterni. Inoltre, il garage è direttamente collegato all'ascensore per permettere un accesso diretto all'abitazione. La cantina, ampia, finestrata ed asciuttissima, offre uno spazio extra che può essere utilizzato come ripostiglio per conservare oggetti e attrezzature. Il pavimento è composto da piastrelle in cotto, mentre gli infissi sono in legno.
Questo bilocale è adatto a una coppia o a una persona che desidera un ambiente accogliente e funzionale, completo di tutte le comodità necessarie per vivere serenamente la propria quotidianità (porta blindata, giardino condominiale, Wifi e aria condizionata).
Attualmente locato ad 800 €/mese sino al mese di Aprile 2024, rappresenta un'ottima opportunità di investimento immobiliare. Possibilità di vendere l'appartamento già arredato, non solo con gli arredi attuali, ma anche con mobilio di maggior pregio.

L'appartamento si trova in via Calalzo, una piacevole zona residenziale a circa 26 minuti di auto dal centro storico di Roma.
Questa posizione offre una combinazione ideale di tranquillità e comodità, grazie alla presenza di diversi servizi nelle vicinanze, tra cui supermercati, banche, uffici postali, palestra e attività commerciali di vario genere.
La zona è ben servita dal trasporto pubblico, principalmente dagli autobus della linea 446, con fermata in Viale Cortina d'Ampezzo, raggiungibile in 5 minuti di camminata.
Il Policlinico Gemelli si trova a soli 8 minuti di macchina, mentre l'aeroporto di Roma-Fiumicino è raggiungibile in circa 37 minuti di auto, rendendo gli spostamenti a lunga distanza molto comodi.
Lo Stadio Olimpico dista 11 minuti di macchina, oppure 31 minuti con il bus linea 446.
Per quanto riguarda i collegamenti ferroviari, la stazione di Roma Monte Mario è la più vicina ed è raggiungibile in 8 minuti di auto o in 17 minuti con il bus linea 446, offrendo una comoda alternativa per i viaggiatori che preferiscono il treno.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Calalzo, 22
Quartiere: Cortina d'Ampezzo

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Rif. immobile DV-4816
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