Appartamento via Nocera Umbra, 105, Roma

Quartiere Tuscolano

1425 locali pianoAnno 1965

€ 679.000

Composizione

Unità immobiliare di 142 mq commerciali sita al settimo e ultimo piano di un palazzo signorile. L'abitazione è composta da un ingresso, ampio soggiorno, cucina, una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, una cameretta con bagno privato, un bagno, un ripostiglio, un terrazzino e due balconi.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
142m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
7 di 7, con ascensore
Spese condominiali
€ 140/mese
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • giardino condominiale
  • fibra ottica
  • ascensore
  • impianto tv parabola satellitare

Descrizione

Roma, quartiere Tuscolano: si vende un appartamento molto spazioso, luminoso e con un terrazzino e due balconi, sito all'interno di un palazzo signorile provvisto di comodo ascensore.

In contesto di pregio, all'interno di un palazzo signorile con servizi di portineria, sito al settimo e ultimo piano, proponiamo in vendita un appartamento di 142 mq commerciali, ristrutturato e molto accogliente.
Accedendo all'abitazione troviamo uno spazioso ingresso che immette in un ambiente arioso, molto luminoso e moderno: l'ampio soggiorno con affaccio sul terrazzino è perfetto per accogliere amici e, tramite le porte scorrevoli, è possibile accedere alla grande cucina abitabile. Completa questa parte della casa un moderno bagno con vasca.
La zona notte si compone invece della camera da letto principale, dotata di un'ampia cabina armadio, un bagno privato con doccia e un affaccio esterno su un balconcino, e di una seconda camera, sempre con bagnetto privato con doccia e annesso balconcino.
La casa è inoltre dotata di un comodo ripostiglio e di un posto auto nell'autorimessa condominiale.
Gli interni di questa residenza sono caratterizzati da finiture di pregio, pavimenti in prezioso parquet e infissi in legno e pvc che conferiscono un tocco di eleganza.
L'immobile è molto luminoso e gode di un'ampia e gradevole vista panoramica nella zona living.
Le dotazioni includono aria condizionata caldo/freddo per il massimo confort, porta blindata, fibra ottica, antifurto, grate e zanzariere.
Inoltre, eventualmente, vi è la possibilità di ricavare facilmente un'altra stanza.

Siamo a ridosso della parte nord della Tuscolana, una zona residenziale ottimamente collegata: praticamente sotto casa fermano 2due diverse linee di autobus e, a cinque minuti a piedi, sulla Tuscolana, un'altra linea, tutte dirette verso il centro storico e la Stazione Termini.
In massimo dieci minuti a piedi, invece, si arriva sia alla fermata della Metro Linea A sia alla Stazione Tuscolana (collegata direttamente con l'Aeroporto di Fiumicino, con altre rotte regionali e con le principali stazioni di Roma).
Sotto casa, o a pochissima distanza, troviamo inoltre i più importanti servizi come bar, ristoranti, supermercati, scuole, palestre, ufficio postale, banche, farmacie, tabaccai, garage coperto e all'aperto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Nocera Umbra, 105
Quartiere: Quartiere Tuscolano

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Rif. immobile DV-5257
Valerio Vecchioni
Consulente
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