Villa via Barabana, 1, Sala bolognese

2706 localiAnno 1600

€ 395.000

Composizione

La porzione di casa, di circa 220 mq (270 mq commerciali), si compone di ingresso, cucina abitabile, salone doppio, 2 camere matrimoniali (di cui una con camino e di oltre 30 mq), lavanderia, bagno ed ulteriore vano con proprio accesso (che potrebbe ospitare la terza camera o un piccolo monolocale).Completano la proprietà un magazzino, un ampio porticato in ingresso, open space servito da bagno e ripostiglio.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
270m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • edificio storico
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

In contesto di assoluta privacy, immerso nella natura: porzione di casa in casale d'epoca in 7500 mq di corte privata.

Inserita all'interno di un casale del 1600 sapientemente restaurato, proponiamo in vendita porzione di casa di circa di circa 220 mq (270 mq commerciali) posta al piano terra e con accesso indipendente.
La composizione vede la presenza di ingresso, cucina abitabile, salone doppio, 2 camere matrimoniali (di cui una con camino e di oltre 30 mq), lavanderia, bagno ed ulteriore vano con proprio accesso (che potrebbe ospitare la terza camera o un piccolo monolocale).Completano la proprietà un ampio porticato in ingresso, open space servito da bagno e ripostiglio.
All'interno della corte privata (7500 mq circa) è presente un ulteriore fabbricato ad uso magazzino, di circa 170 mq e completamente rifinito e riscaldato.
La proprietà elegante e curata, frutto di una recente ed attenta ristrutturazione, ha visto il recupero di molti materiali ed elementi originali (come travi, mattoni, pavimenti ecc) per mantenere il sapore storico che contraddistingue il contesto.
Soluzione adatta a nuclei numerosi, si presta ad ulteriori modifiche o divisioni.
Possibilità di acquistare un'altra porzione di pari metratura all'interno del complesso.

La casa che proponiamo in vendita si trova via Barabana a Sala Bolognese in un contesto di assoluta tranquillità e privacy immerso nel verde e nella natura, a breve distanza dalle Strade Provinciali SP 3, SP 18 ed SP 25.
I principali servizi come supermercati, negozi ed attività commerciali, scuole ecc. sono raggiungibili in una manciata di minuti in auto nel centro di Sala Bolognese o nel vicino comune di San Giovanni in Persiceto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Barabana, 1

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