Appartamento via Risorgimento, 3, San Biagio di Callalta

853 localiPiano TAnno 20031 box

€ 117.000

Composizione

L'appartamento, di 70 mq (85 mq commerciali) con terrazza/lastrico solare di 60 mq e giardino di circa 40, si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo in open space, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, antibagno, ripostiglio. Completa la proprietà il garage al piano semi-interrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
85m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
terra di 1, con ascensore
Spese condominiali
€ 55/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • allarme
  • videocitofono
  • ascensore
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

San Biagio di Callalta, in zona residenziale, ben servita e collegata: appartamento con 2 camere, ampio scoperto con terrazza e giardino altamente godibili.

Al piano terra di un immobile con sole 12 unità abitative di recente costruzione (2003) proponiamo in vendita luminoso appartamento di 70 mq (85 mq commerciali) con 40 mq di giardino privato in via Risorgimento a San Biagio di Callalta.
L'unità, in ottimo stato di manutenzione e ben tenuta sia negli interni che nelle parti comuni, si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo in open space con porta-finestra che permette di accedere all'ampia terrazza /lastrico solare di proprietà ad uso esclusivo di ben 60 mq esposto ad ovest.
Attraverso una porta scorrevole che separa la zona giorno dalla zona notte, troviamo un disimpegno - ben sfruttato con armadiature a muro su misura sul lato destro - che conduce alle 2 camere da letto (entrambe con accesso diretto alla terrazza) ed al bagno finestrato con vasca/doccia ed attacco lavatrice ed antibagno con spazio per asciugatrice e ripostiglio.
La camera singola è eventualmente utilizzabile anche come studio o magazzino / cabina armadio a seconda delle esigenze.
Dotato di doppia esposizione, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia sempre manutentata) e condizionatore Mitsubishi top di gamma con pompa di calore installato nuovo nel 2019, infissi in legno con anta ribalta con possibilità di arieggiare, allarme antifurto Verisure con predisposizione per impianto allarme perimetrale, e televisore in soggiorno ed entrambe le camere.
Completa la proprietà il garage di 17 mq posto al piano semi-interrato e collegato al piano terra tramite un comodo ascensore.
L'appartamento viene venduto non arredato; pertanto lo stile e l'utilizzo degli spazi può essere ripensato ed aggiornato a seconda dei gusti e delle preferenze, come da rendering ed ipotesi progettuale layout interni/esterni proposti.
La classe energetica C - indice di prestazione energetica 123,69 kWh/mq anno.

L'appartamento che proponiamo in vendita è situata in zona residenziale a San Biagio di Callalta, in via Risorgimento 3.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, come scuole, supermercati, negozi inclusi bar e ristoranti, farmacia, luoghi di svago e di ritrovo, centri medici e sportivi, giardini pubblici etc.
In auto i collegamenti sono garantiti dalla vicinanza con la Strada Provinciale SP61- via XXV Aprile e con la Strada Regionale SR 53-via Postumia Centro che consente di raggiungere svariati comuni vicini oltre che Treviso (in 15 minuti).

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

123.69 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Risorgimento, 3

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