Villetta a schiera frazione Lavezzole, 69D, San Damiano D'Asti AT

2604 localiAnno 19931 box

€ 249.000

Composizione

Casa indipendente su 3 lati, di circa 260 mq su 3 livelli con giardino di oltre 200 mq, box 18 mq, pozzo e 2 appezzamenti di terreni limitrofi. L'immobile comprende al piano terra 60 mq di porticato, area giorno con ingresso living, cucina, bagno e ripostiglio. Al primo piano, che comprende area loggia e grande balcone, vi sono 2 camere da letto, 1 bagno ed un ripostiglio. Al secondo piano mansardato locale di sgombero potenzialmente multiuso, nel quale è stato ricavato un terzo bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
260m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • allarme
  • edificio storico
  • porta blindata
  • videocitofono
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta a schiera di notevoli dimensioni, ricavata dalla completa ristrutturazione di cascinale del 1700 in strada privata e panoramica.

In contesto collinare di assoluta privacy, proponiamo in vendita villetta a schiera libera su 3 lati con splendida vista panoramica all'interno del comune di San Damiano D'Asti.
La casa, posizionata in strada privata e risultato della completa ristrutturazione degli anni '90 di un cascinale del 1700 facente parte di casa a stecca piemontese, è di circa 260 mq disposti su 3 livelli e comprende un giardino di circa 200 mq, box, pozzo e 2 appezzamenti di terreno limitrofi.
Al piano terra la casa comprende un porticato con area giorno, ingresso living, cucina, bagno e ripostiglio. Il primo piano, con area loggia provvista di ampie vetrate che affacciano sul grande balcone con splendida vista sulla vallata di San Damiano, ospita invece 2 camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. All'ultimo piano, mansardato, è presente invece un locale sgombero potenzialmente multiuso, nel quale è stato ricavato un terzo bagno.
Le altezze della casa sono comprese tra i 2,70 metri al primo piano e al secondo e i 2,30 per la mansarda.
La casa si caratterizza per l'ottima esposizione a Sud/Ovest che risulta infatti ben illuminata.
L'immobile presenta pavimenti in cotto tipici di campagna, infissi in legno e doppi vetri, riscaldamento autonomo con rifornimento GPL annuo.

L'immobile proposto in vendita è situato in frazione Lavezzole, in strada privata a cinque minuti d'auto dal centro di San Damiano D'Asti.
La zona, immersa nel verde della campagna piemontese, rimane comunque ben collegata e permette il raggiungimento dei principali servizi, tra cui supermercato, negozi e ristoranti, a pochi chilometri di distanza, a San Damiano d'Asti.
Distante 55 minuti da Torino raggiungibile tramite la strada di scorrimento E70 e 20 minuti dal centro di Asti tramite la Strada Provinciale SP 58.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

143.79 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: frazione Lavezzole, 69D

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