Villa via Saviolo, 12, San Giovanni in Persiceto

La Villa

1484 localiAnno 2018

€ 239.000

Composizione

La villa, di circa 120 mq con giardino di circa 205 mq, si compone al piano terra di soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno; al primo piano 2 camere da letto con bagno, al piano mansardato camera da letto e terzo bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
148m²
Locali
4
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • aria condizionata
  • allarme
  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

La Villa, San Giovanni in Persiceto (BO), villa di nuova costruzione in contesto immerso nel verde. Soluzione comoda per collegamenti.

In contesto tranquillo ed immerso nel verde, in via Saviolo nella tranquilla frazione La Villa del comune di San Giovanni in Persiceto, proponiamo in vendita villa indipendente su 3 livelli di 120 mq complessivi con grande giardino privato di circa 205 mq.
L'accesso alla casa, in ottime condizioni di manutenzione in quanto di nuova costruzione, avviene direttamente nella zona giorno con cucina semi-abitabile e lavanderia. Salendo le scale in muratura, si accede al primo piano dove sono state ricavate 2 camere da letto singole e un bagno, finestrato e dotato di doccia. Al piano superiore, mansardato, si trova invece una spaziosa camera da letto matrimoniale (eventualmente sfruttabile anche come zona hobby) con ulteriore bagno dotato di velux e doccia.
La villa è provvista di ottime finiture, nuova pavimentazione in gres porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante, infissi in legno con doppi vetri ad alta capacità isolante (sia termica che acustica), travi in legno a vista su tutti i soffitti (incluse le scale), porta d'ingresso blindata, videocitofono e impianto di aspirapolvere centralizzata.
La villa è completata da una casetta esterna per ricovero attrezzi / piccolo magazzino.
Possibilità di acquistare gli arredi presenti nella casa (richiesta: 10.000 euro).

La casa che proponiamo in vendita è situata nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), all'interno della frazione La Villa, in via Saviolo, tranquillo e ben collegato contesto immerso nel verde.
I principali servizi alla persona, incluse scuole, supermercati, attività commerciali e negozi di vario genere (inclusi bar e ristoranti), centri medici, ludici e sportivi etc. sono situati a circa 10 minuti, nel centro del comune di San Giovanni in Persiceto, raggiungibili tramite la Strada Provinciale SP 2 (a ridosso della casa) mentre Bologna in circa 30 minuti tramite la vicina Strada Statale SS 9.
La vicina fermata dell'autobus, con collegamenti con varie zone del comune, permette di muoversi comodamente anche con mezzi pubblici.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

63.13 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Saviolo, 12
Quartiere: La Villa

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