Villa via Brenta, 1, San Gregorio di Catania

Cerza

3434 localiAnno 19901 box

€ 465.000

Composizione

Unità immobiliare di 343 mq su tre piani a San Gregorio di Catania. Il piano interrato è composto da una taverna con cucinotto e bagno. Al piano terra si trova un salone, una cucina abitabile, un disimpegno e un bagno. Al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, uno spazioso disimpegno, un bagno e un balcone. Al secondo piano vi è un sottotetto adatto come studio o soffitta. All'esterno della proprietà si trova un giardino privato di 200 mq. La villa è inoltre dotata di un garage.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
343m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 40/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa su tre piani con giardino privato vicino Catania.

Proponiamo in vendita questa moderna villa di 343 mq su tre piani a San Gregorio di Catania, un paesino in provincia di Catania. L'ingresso al piano terra conduce ad un salone con accesso al giardino, una cucina abitabile ampia e un piccolo bagno. Al primo piano troviamo la zona notte, con tre camere da letto, di cui una matrimoniale collegata a uno spazioso disimpegno. Da questa camera si può accedere a un balcone privato. Questo piano dispone anche di uno spazio adatto come studio e di un balcone. Al secondo è presente un ampio ambiente sfruttabile come zona relax o a piacimento. Infine è presente una taverna al piano interrato con zona giorno, cucinotto e un bagno con doccia. Un garage e un giardino di 200 mq ideale per rilassarsi e svolgere attività all'aperto, completano la proprietà.
Gli interni sono luminosi grazie ai colori chiari delle pareti e alle ampie finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre l'immobile presenta pavimenti piastrellati e in parquet, riscaldamento autonomo e aria condizionata.
La proprietà è ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, tranquillo e ben servito.

La villa si trova in Via Brenta, a San Gregorio di Catania in provincia di Catania, in cui sono presenti vari servizi tra cui un supermercato, un centro sportivo, uno studio dentistico, un asilo e varie attività commerciali. Inoltre il centro storico di Catania è a circa 15 minuti di macchina.
Gli spostamenti da Via Brenta sono facilitati dalla fermata del bus "Olimpiadi Sgroppillo" da cui è possibile prendere la linea 247b che consente facili e frequenti spostamenti su tutto il territorio. La zona è servita anche dalla stazione dei treni di Cannizzaro, a circa 10 minuti di macchina dalla proprietà. Le principali località balneari e l'aeroporto sono raggiungibili in poco tempo.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

138 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Brenta, 1
Quartiere: Cerza

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Rif. immobile DV-4596
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