Appartamento via Austria, 11, San Martino della Battaglia

1003 localiAnno 1999 piano1 box

€ 205.000

Composizione

Il trilocale, di circa 100 mq, è composto da: soggiorno con cucina a vista, terrazzo, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno. Completano la proprietà box doppio e cantina con zona lavanderia.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
100m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
1 di 1
Spese condominiali
€ 27/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • allarme
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Desenzano del Garda, fraz. San Martino della Battaglia (BS): trilocale con ampio terrazzo e buone rifiniture, situato in contesto tranquillo e ben collegato.

Al primo e ultimo piano di uno stabile del 1999 di poche unità in ottime condizioni, situato in Via Austria 11 a Desenzano del Garda - frazione San Martino della Battaglia (BS), appartamento in vendita, ampio trilocale di circa 100 mq con box auto e cantina. L'ingresso all'appartamento avviene direttamente nella zona giorno, composta dal soggiorno e dalla cucina a vista con zona pranzo. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all'affaccio sul terrazzo, un piacevole spazio esterno di circa 25 mq con un bel loggiato con travi in legno a vista, che lo rende vivibile durante tutto l'anno.
Tramite un piccolo disimpegno si accede alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale, dotata di affaccio sul balcone, che dà sulla tranquilla e verde area circostante, camera da letto singola e bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà box auto doppio e ampia cantina finestrata con lavanderia, entrambi compresi nel prezzo di vendita.
L'appartamento, che risulta molto luminoso grazie all'ottima doppia esposizione est-ovest, è dotato di buone finiture: finestre con doppi vetri e zanzariere, impianto di allarme perimetrale, sistema di aria condizionata e porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento a radiatori è autonomo.
Possibilità di acquistare gli arredi tramite trattativa separata.

L'immobile è situato in Via Austria 11 Desenzano del Garda, nella frazione di San Martino della Battaglia (BS), un paese molto tranquillo, ma fornito di tutte le necessità. L'appartamento, adatto sia per villeggiatura che come abitazione principale, è situato a pochi passi dalla piazza principale, dove si trovano esercizi commerciali e servizi di prima necessità. I collegamenti sono ottimi, poiché a poca distanza si trova la fermata dell'autobus linea 1 che collega con Desenzano, Sirmione e numerosi altri suggestivi centri lungo il Lago di Garda. A un minuto troviamo inoltre l'uscita di Sirmione dell'autostrada A4 e la Strada Provinciale SP11, perfette per chi necessita di spostarsi per lavoro, che permettono di raggiungere velocemente Brescia e Verona. Il lungolago del Lago di Garda è raggiungibile in auto in circa 10 minuti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Austria, 11

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Riferimento
DV-486
Agente
Panigalli L.
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