Villa via Leonardo Da Vinci, 8, San Pietro Clarenza

1504 localiAnno 2014

€ 285.000

Composizione

Unità immobiliare di 150 mq commerciali sviluppata su due piani e composta da: al primo piano ampio soggiorno moderno, cucina abitabile e bagno di servizio; al piano inferiore da un disimpegno tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio. Un giardino, anch'esso su due livelli, con veranda e tettoia per parcheggiare l'auto completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
150m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo
Esposizione
doppia
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • cancello elettrico
  • idromassaggio
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa moderna con meraviglioso giardino a San Pietro Clarenza, nelle vicinanze di Catania.

A San Pietro Clarenza, in via Leonardo Da Vinci 8, nelle vicinanze di Catania, proponiamo in vendita una villa di 150 mq commerciali costruita nel 2014 e in ottimo stato e sviluppata su due piani.
L'ingresso principale al piano terra immette su di un ampio soggiorno moderno, dotato di accesso ad un balcone esterno. Dal soggiorno si accede sia ad un bagno di servizio finestrato sia alla cucina abitabile provvista di una porta finestra che porta ad una bella veranda esterna, comunicante con il magnifico giardino che circonda la villa. Questo spazio verde offre un' atmosfera piacevole e la possibilità di trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Scendendo al piano inferiore troviamo un ampio disimpegno sul quale si affaccia la zona notte. Sulla sinistra, infatti, si trova una spaziosa camera matrimoniale dotata di porta finestra che dà sul giardino esterno, di una cabina armadio e di un bagno interno privato finestrato e con vasca idromassaggio. Proseguendo incontriamo poi un pratico ripostiglio, due ampie camere singole e un secondo bagno con velux e box doccia.
La villa possiede inoltre un giardino esterno ad entrambe i livelli da cui è formata e, al piano inferiore, troviamo anche una tettoia che offre spazio aggiuntivo per posteggiare macchine, biciclette o altro. Infine sono presenti l'impianto di condizionamento, un impianto fotovoltaico, un boiler fotovoltaico per la produzione di acqua calda e anche una colonnina per poter ricaricare un' auto elettrica.

Ci troviamo a San Pietro Clarenza, in via Leonardo da Vinci 8, alle pendici dell'Etna, a poco più di dieci chilometri da Catania e a pochi chilometri da altre località della zona, come Misterbianco e Gravina di Catania. Per quanto riguarda le attività commerciali e i servizi, nelle vicinanze dell'immobile sono presenti supermercati, bar, ristoranti e pizzerie, farmacia e alcuni centri sportivi. Ottimi anche i collegamenti tramite i mezzi pubblici: vicino casa troviamo una fermata dell'autobus 556, che collega San Pietro Clarenza a Catania, in circa un'ora, ma anche a diverse altre località limitrofe. La zona è immersa nel verde e offre, infatti, numerose opportunità per gli amanti dell'escursionismo e della natura, grazie alla vicinanza dell'Etna e dei suoi percorsi naturalistici. La villa è quindi ideale per famiglie che cercano uno spazio ampio, confortevole e moderno, circondato dalla natura, ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Leonardo Da Vinci, 8

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Rif. immobile DV-4624
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