Elegante trilocale di 80 mq, in buono stato, situato al piano terra in Via Cala Girgolu, San Teodoro, nel caratteristico borgo turistico di Monte Petrosu.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 80 mq situato al piano terra in Via Cala Girgolu, a San Teodoro, nel caratteristico borgo turistico di Monte Petrosu, all'interno dell'area marina protetta di Tavolara-Molara. L'immobile si presenta in buono stato ed è inserito in un curato contesto residenziale dotato di piscina e aree comuni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una delle zone più apprezzate della costa est della Sardegna.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie in una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, ambiente pratico e conviviale, pensato per vivere la casa in modo funzionale durante i soggiorni estivi o per un utilizzo più continuativo. La disposizione interna è ben organizzata e consente di separare comodamente la zona giorno dalla zona notte tramite disimpegno.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe adatte a garantire comfort e privacy, ideali per ospitare famiglia o amici. Il bagno completa la distribuzione interna dell'appartamento.
Uno degli elementi di maggiore valore della proprietà è l'ampia veranda coperta, uno spazio esterno vivibile e riparato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. La presenza del giardino, del balcone e del posto auto rende la soluzione ancora più completa e funzionale, soprattutto per chi desidera una casa al mare comoda e facilmente gestibile.
L'immobile viene venduto arredato ed è dotato di aria condizionata autonoma, caratteristica particolarmente utile durante la stagione estiva. Il contesto residenziale con piscina e aree comuni aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo spazi curati e piacevoli da vivere durante il periodo di vacanza.
Le principali spiagge della zona, tra cui Cala Brandinchi, Lu Impostu, Coda Cavallo, Porto Taverna e Cala Girgolu, distante circa 900 metri, sono raggiungibili in pochi minuti. I servizi principali si trovano a circa 300 metri e sono facilmente raggiungibili anche a piedi. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto di 20 mq, utile come parcheggio coperto o deposito per attrezzature da mare.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti San Teodoro, Olbia con porto e aeroporto, e le più rinomate località turistiche della zona. La Costa Smeralda è raggiungibile in circa 30 minuti. Una soluzione elegante e funzionale, ideale come casa vacanze, punto d'appoggio al mare o investimento da mettere a reddito con affitti brevi.
