Casa indipendente da riqualificare di 133 mq distribuiti su due piani con cortile, porticato e terrazzo - Via Camillo Benso Conte di Cavour 18, Sant'Agata sul Santerno.
Proponiamo in vendita una casa indipendente su due piani, situata nella centralissima e ben servita Via Cavour; è la soluzione perfetta per chi aspira a realizzare la casa dei propri desideri o per investitori in cerca di un'opportunità immobiliare ad alto rendimento.
La proprietà dispone di un ingresso privato e diretto dalla strada principale, che conduce a un'area giorno al piano terra perfettamente adatta alla creazione di un moderno e illuminato open space con cucina vivibile e soggiorno separato. Allo stesso livello si trova un'area servizi pratica, fornita di bagno principale, lavanderia e un pratico ripostiglio. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'incantevole spazio esterno esclusivo, caratterizzato da un ampio cortile privato interno con portico, un rifugio di completa privacy ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax lontano dal caos cittadino. Completano il piano terra dei capienti locali accessori utilizzabili come deposito che offrono la possibilità di essere convertiti in taverna, officina o per estendere la superficie abitabile. Salendo al piano superiore si trova la zona notte, che comprende due camere da letto matrimoniali particolarmente ampie e un affascinante terrazzo privato, dal quale si può apprezzare una meravigliosa e tranquillizzante vista panoramica sui tetti della città.
La posizione è uno dei principali punti di forza di questa offerta. Situata nel cuore del centro cittadino, l'abitazione consente di raggiungere a piedi in pochi minuti ogni tipo di servizio essenziale. L'area è inoltre ben collegata e offre una grande facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, risultando perfetta sia per famiglie che desiderano una vita quotidiana agevole e senza stress, sia per professionisti.
La necessità di ristrutturazioni si traduce nella massima libertà di personalizzazione delle finiture e nella redistribuzione degli spazi interni. Questa flessibilità strutturale, combinata con la doppia esposizione e le generose dimensioni complessive, offre la reale e vantaggiosa possibilità di suddividere l'immobile per ottenere due appartamenti completamente autonomi e indipendenti, raddoppiando l'attrattività di questo investimento sul mercato delle locazioni o delle rivendite. Una soluzione versatile, indipendente e piena di fascino, pronta per essere trasformata in un progetto unico. Per ricevere le planimetrie complete o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare i nostri uffici.