Villa via Sant'Angelo, snc, Sarteano

2749 localiAnno 1970

€ 649.000

Composizione

Villa di circa 270mq edificata negli anni '70, ristrutturata nel 2011 e disposta su più livelli, è così composta: Piano Terra - ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Primo Piano - zona giorno, tre camere matrimoniali, ed un bagno. Secondo Piano - due camere, un bagno, e zona sottotetto. Completa la proprietà un giardino di circa 700mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
274m²
Locali
9
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

In prossimità del centro e dei servizi: villa ristrutturata.

Collocato in posizione centrale, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, abbiamo il piacere di proporvi, questa splendida villa indipendente con giardino e bellissima vista sul Castello di Sarteano e Castiglioncello del Trinoro. Da qui è possibile raggiungere, in soli 5 minuti a piedi, anche il famoso Parco delle Piscine. La villa, che consta di una superficie totale di 270 metri quadrati, è stata edificata negli anni '70, e ristrutturata completamente nel 2011, tale intervento ha riguardato anche il tetto che risulta essere in perfette condizioni. Internamente si sviluppa come di seguito: accedendo dal piano terra ci accoglie un ampio ingresso che conduce ad un grande soggiorno con camino, cucina abitabile ed un bagno con doccia ed angolo lavanderia. Al primo piano: trova posto una seconda ampia e luminosa zona giorno, che potrebbe essere l'ideale per una sala colazioni (in quanto la proprietà è perfetta per essere utilizzata come B&B) oppure una bellissima camera padronale, tre ulteriori camere matrimoniali, ed un bagno con vasca e doccia. Per finire, troviamo il secondo ed ultimo piano, composto da due camere, un bagno con ripostiglio, ed una grande e pratica zona sottotetto utilizzabile anch'essa come ripostiglio. I bagni all'interno della villa sono tutti nuovi. Tutta la casa gode di una luminosità unica, ed il livello delle rifiniture è molto elevato, come testimoniano le porte e le scale in rovere in perfette condizioni. Uno degli ulteriori vantaggi di questa proprietà, così versatile, è la possibilità di poterla suddividere in due o tre appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio accesso, tramite l'installazione di una scala esterna. Completa la proprietà un giardino di circa 700 metri quadrati, adatto per ospitare una piscina. Tutta la proprietà è recintata e dispone di cancello automatico all'ingresso. Il vialetto di ingresso è ottimale per ospitare un pergolato con pannelli solari, utilizzabile per posti auto coperti, dato che non è presente un garage. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Sant'Angelo, snc

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Rif. immobile DV-2443
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