Villa Via della Rinalda, 3, Signa

Lecore

3866 localiAnno 19851 box

€ 948.000

Composizione

La proprietà, una spaziosa villa di 386 mq commerciali con un garage interrato di 97 mq, è avvolta da un rigoglioso giardino di 925 mq. Attualmente è articolata in due unità separate con l'opzione di essere riunificate. La prima unità misura 118 mq commerciali e la seconda 268 mq commerciali, quest'ultima è arricchita da una taverna di 63 mq calpestabili, due cantine di 12 mq e 24 mq calpestabili, e un attico di 30 mq calpestabili.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
386m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna
Garage
1 Rimessa
Cucina
cucina abitabile, a vista

Caratteristiche

  • cancello elettrico
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia villa bifamiliare con ampio giardino in zona tranquilla a Lecore nel comune di Signa, vicino a Firenze.

Nel pittoresco comune di Signa, precisamente nella zona di Lecore, su via della Rinalda 3, proponiamo una spaziosa villa di 386 mq commerciali. Questa è provvista di un ampio garage interrato di 97 mq e circondata da un lussureggiante giardino di 925 mq. Attualmente, è divisa in due unità distinte, ma esiste l'opportunità di unificarle.

La prima unità, di 118 mq commerciali, presenta un ingresso che conduce ad un disimpegno. A destra è situato il salotto con camino, mentre a sinistra si trova la cucina abitabile con accesso all'esterno della villa. Proseguendo dal portone, si raggiunge un largo corridoio che porta alla prima camera da letto matrimoniale con bagno en suite e accesso all'esterno. Adiacente a questa, un comodo ripostiglio. Proseguendo, sulla destra, si localizza la seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e il bagno.
La seconda unità, di 268 mq commerciali, comprende un ingresso che apre al soggiorno con camino e accesso all'esterno della villa. Da qui si arriva al disimpegno che conduce alla vasta cucina abitabile con camino e accesso all'esterno, e adiacente a questa, il primo bagno finestrato di servizio. Successivamente, si entra nella zona notte costituita da una camera da letto matrimoniale con accesso all'esterno, un bagno con doppia finestra e un ampio ripostiglio. Dal disimpegno della zona giorno, una scala conduce alla grande soffitta, alla taverna, alle due cantine e al garage carrabile.
La villa, libera su quattro lati, è circondata da vari percorsi e terrazzi che si aprono sul giardino. L'accesso alla villa può avvenire sia da un ingresso pedonale che da uno carrabile che porta ai vari posti auto scoperti e al garage.

L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Questa proprietà è perfetta per chi ambisce a vivere in un'abitazione spaziosa o per famiglie che cercano due unità separate nella stessa cornice e in una posizione strategica per raggiungere Firenze, Pisa e Livorno.
Ci troviamo a Signa, in via della Rinalda 3, esattamente in località Lecore, in provincia di Firenze. La casa è ubicata in una zona residenziale, avvolta nel verde e lontana dai rumori urbani, ma al contempo ben collegata con i principali servizi e le attività commerciali, che sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La stazione ferroviaria di Signa dista appena dieci minuti di macchina; mentre il centro di Firenze è raggiungibile in soli trentacinque minuti di viaggio in auto, offrendo così la possibilità di godere di tutte le comodità e le attrazioni della città.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

156.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via della Rinalda, 3
Quartiere: Lecore

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Rif. immobile DV-7558

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