Villa Via della Rinalda, 3, Signa

Lecore

3866 localiAnno 19851 box

€ 948.000

Composizione

La proprietà, una spaziosa villa di 386 mq commerciali con un garage interrato di 97 mq, è avvolta da un rigoglioso giardino di 925 mq. Attualmente è articolata in due unità separate con l'opzione di essere riunificate. La prima unità misura 118 mq commerciali e la seconda 268 mq commerciali, quest'ultima è arricchita da una taverna di 63 mq calpestabili, due cantine di 12 mq e 24 mq calpestabili, e un attico di 30 mq calpestabili.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
386m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna
Garage
1 Rimessa
Cucina
cucina abitabile, a vista

Caratteristiche

  • cancello elettrico
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia villa bifamiliare con ampio giardino in zona tranquilla a Lecore nel comune di Signa, vicino a Firenze.

Nell'affascinante località di Signa, esattamente nel quartiere di Lecore, lungo via della Rinalda 3, presentiamo una capiente villa di 386 mq commerciali. Dotata di un vasto garage sotterraneo di 97 mq, la proprietà è avvolta da un rigoglioso giardino di 925 mq. Attualmente è suddivisa in due unità separate, con la possibilità di unificarle.

La prima unità, di 118 mq commerciali, offre un ingresso che porta ad un disimpegno. A destra si trova il salotto con camino, mentre a sinistra c'è la cucina abitabile con accesso all'area esterna della villa. Procedendo dal portone, si arriva ad un ampio corridoio che conduce alla prima camera da letto matrimoniale con bagno en suite e accesso all'esterno. Adiacente a questa, un pratico ripostiglio. Proseguendo, sulla destra, si trova la seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e il bagno.
La seconda unità, di 268 mq commerciali, consiste in un ingresso che conduce al soggiorno con camino e accesso all'esterno della villa. Da qui si accede al disimpegno che porta alla grande cucina abitabile con camino e accesso all'esterno, e adiacente a questa, il primo bagno finestrato di servizio. Successivamente, si entra nella zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con accesso all'esterno, un bagno con doppia finestra e un ampio ripostiglio. Dal disimpegno della zona giorno, una scala porta alla vasta soffitta, alla taverna, alle due cantine e al garage carrabile.
La villa, libera su quattro lati, è circondata da vari percorsi e terrazze che si aprono sul giardino. L'accesso alla villa può avvenire sia da un ingresso pedonale che da uno carrabile che conduce ai vari posti auto scoperti e al garage.

L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa o per famiglie che cercano due unità separate nello stesso contesto e in una posizione strategica per raggiungere Firenze, Pisa e Livorno.
Ci troviamo a Signa, in via della Rinalda 3, precisamente in località Lecore, in provincia di Firenze. La casa è situata in una zona residenziale, immersa nel verde e lontana dai rumori della città, ma al contempo ben collegata con i principali servizi e le attività commerciali, che sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La stazione ferroviaria di Signa dista solo dieci minuti di macchina; mentre il centro di Firenze è raggiungibile in soli trentacinque minuti di viaggio in auto, offrendo così la possibilità di godere di tutte le comodità e le attrazioni della città.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

156.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via della Rinalda, 3
Quartiere: Lecore

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Rif. immobile DV-7558

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