Appartamento via G. da Verazzano, 8, Sirmione

803 localiPiano T1 box

€ 265.000

Composizione

Immobile di 80 mq commerciali posto al piano terra di un residence di recente costruzione. All'interno è composto da un soggiorno completo di angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola con due posti letto e un bagno. La proprietà include un terrazzo sul retro, un cortiletto esclusivo coperto all'ingresso e un box auto doppio al piano interrato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
80m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo
Piano
terra di 2
Spese condominiali
€ 65/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
angolo cottura

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • piscina
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Accogliente trilocale a breve distanza dal Lago di Garda a Sirmione (BS).

In via Giovanni da Verazzano, a breve distanza dalle incantevoli sponde del Lago di Garda, a Sirmione, si propone in vendita un accogliente trilocale di 80 mq commerciali situato al piano terra di un residence, di recente costruzione, costituito da poche unità abitative.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un cortiletto esclusivo coperto. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno completo di un funzionale angolo cottura che presenta, a fianco, un piccolo spazio ideale per riporre gli oggetti domestici. Questo ambiente è caratterizzato da una buona illuminazione naturale, grazie alla presenza di generosi infissi. Un disimpegno conduce alla zona notte. Qui, sulla sinistra, si trova una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su un ampio terrazzo privato, ideale per rilassarsi all'aperto. Segue un bagno finestrato dotato di box doccia. Una luminosa camera singola, con due posti letto, completa gli interni.
L'appartamento è dotato di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, per il massimo comfort termico, ed è provvisto di un sistema di aria condizionata con bocchette, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno. I pavimenti, in tutte le stanze, sono realizzati in piastrelle di ceramica. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata e un videocitofono.
La proprietà include un box auto doppio al piano interrato con possibilità di parcheggio anche per biciclette o scooter. Il complesso abitativo offre un bellissimo giardino condominiale, ben curato, e una piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.
Le spese condominiali ammontano a 65 Euro mensili e, inoltre, si offre l'opportunità di acquistare l'arredamento completo, comprensivo di elettrodomestici.
Gli spazi luminosi e ben distribuiti rendono questo trilocale la soluzione abitativa ideale per chi vuole vivere in tranquillità in una delle località più ambite del Lago di Garda.

L'immobile si trova in via Giovanni da Verazzano 8, a Sirmione, rinomata località del Lago di Garda, in provincia di Brescia. La posizione offre una vita tranquilla e serena, con il lago a breve distanza e la possibilità di godere di passeggiate panoramiche e attività all'aperto. Il centro storico di Sirmione, con le sue attrazioni turistiche e i suoi ristoranti di alta classe, è facilmente accessibile anche in bicicletta o a piedi.
La zona è comoda e ben servita, in pochi minuti di macchina è infatti possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, bar e ristoranti. La stazione di Peschiera del Garda si trova a circa 6 chilometri di distanza dall'appartamento, offrendo una comoda e veloce opzione di trasporto. Da Sirmione, inoltre, si arriva agevolmente in auto sia a Brescia sia a Verona: le due città distano entrambe una quarantina di minuti in macchina.

Efficienza energetica

Classe B

Indice prestazione energetica

16.43 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via G. da Verazzano, 8

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Rif. immobile DV-5109
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