Villa via Settembrini, 30, Toscolano Maderno

2806 locali1 box

€ 730.000

Composizione

Villa di 280 mq commerciali su due livelli dotata di un ampio giardino (450 mq) e di un box auto. L'immobile, al piano terra, è composto da un soggiorno, un cucinotto, una veranda, un bagno, due camere da letto e una zona lavanderia; il piano superiore prevede un disimpegno, due camere da letto, una con balcone e una con terrazzo, un bagno e un locale adibito come studio.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
280m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • camino

Descrizione

Villa di ampia metratura con giardino e box auto nella bella Toscolano Maderno

In zona strategica a Toscolano Maderno, apprezzata meta turistica, proponiamo in vendita una villa di 290 mq commerciali sviluppata due livelli e provvista di un ampio giardino piantumato di 450 mq.
L'immobile, luminoso e molto accogliente, al piano terra è composto da un ingresso che apre sul disimpegno e sul vano scale, sulla sinistra troviamo la zona giorno dotata di un grande soggiorno con camino e accesso esterno al giardino, segue un cucinotto e una veranda coperta con affaccio verso il retro del giardino. La veranda è provvista di un camino e di un soffitto in legno: posto perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Dal disimpegno giungiamo verso la zona notte composta da una zona lavanderia, un bagno finestrato con vasca e doccia, una camera da letto matrimoniale e una camera doppia molto ampia.
Il piano superiore, raggiungibile tramite eleganti scale in marmo e corrimano in ferro battuto, è composto da un disimpegno con tetto spiovente e lucernaio, una camera da letto matrimoniale con accesso al grande terrazzo, una stanza adibita come studio, un bagno con doccia e, per finire, una camera doppia con balcone. Un box auto internamente collegato e un posto auto coperto completano la proprietà.
La villa è spaziosa, ben curata e realizzata con materiali di pregio; infissi e serramenti sono in legno e pvc con doppi vetri mentre il pavimento è in cotto; alcune stanze godono di soffitto in legno con travi a vista. Tra le dotazioni: aria condizionata e riscaldamento autonomo. Presenti un cancello carrabile e uno pedonale. L'abitazione, per i suoi spazi e la sua strategica posizione, è adatta a molteplici e svariate esigenze. Ottima soluzione abitativa sia come casa vacanze sia come investimento.

Siamo a Toscolano Maderno, un comune di circa 17.000 abitanti in provincia di Brescia; rispetto al capoluogo di provincia è in posizione nord-est a una distanza di circa 40 chilometri. È situato sulla sponda bresciana, quindi occidentale, del lago di Garda. Fa parte del parco regionale dell'Alto Garda Bresciano.
L'abitazione si trova in via Settembrini, a pochi passi sia dal lungolago sia dal centro storico. Il turismo, specialmente a Maderno, è frequente d'estate, grazie ai bellissimi paesaggi che offre il lungolago. Molti lo definiscono lo scorcio migliore del Garda per l'acqua che circonda entrambi i paesi.
Toscolano Maderno è attraversato dalla SS 45 BIS Gardesana Occidentale che collega Cremona e Brescia a Trento e che nel tratto fra Salò e Riva del Garda affianca la costa del lago di Garda. È inoltre presente un servizio di traghetti e aliscafi con servizio passeggeri per i vari porti del lago e che permette di traghettare auto e corriere da Maderno per Torri del Benaco sulla sponda veronese.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
Vuoi vendere casa?
Dove.it vende la tua casa al miglior prezzo, in poche settimane e a ZERO COMMISSIONI

Posizione immobile

Indirizzo: via Settembrini, 30

Richiesta informazioni

Il nostro esperto è a tua disposizione.
Compilando il form autorizzi il trattamento dei dati per le finalità del servizio, come definito nella Privacy policy.
Rif. immobile DV-3211
Ti piace questo immobile?