Villetta a schiera via Firminianus Consul, 70, Tresignana

Formignana

764 localiAnno 1975

€ 50.000

Composizione

Villetta a schiera di 76 mq commerciali e su unico livello provvista di giardino fronte/retro di 100 mq circa e cantine di circa 30mq. L'abitazione conta soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
76m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta a schiera centrale con giardino privato in contesto residenziale a Formignana (Comune di Tresignana) a pochi km da Ferrara. Ottimo investimento.

In contesto di pregio e ben servito proponiamo in vendita una villetta a schiera di 76 mq commerciali in posizione centrale disposta su unico livello. Un bel giardino privato di circa 100 mq costeggia la casa. Internamente la struttura prevede ingresso su soggiorno luminoso, cucina semi-separata e abitabile con accesso al giardino privato con le cantine. Dalla cucina accediamo ad un piccolo disimpegno che caratterizza la zona notte composta da ben due camere da letto matrimoniali con finestre e inferriate e un bagno finestrato con piastrelle e box doccia.
La casa, allo stato originale, prevede infissi in legno e alluminio, riscaldamento autonomo a radiatori, pavimento in marmo brecciato misto, tapparelle sugli infissi e sistema di climatizzazione.
Attualmente locata con contratto 4+4 la casa potrebbe quindi generare un reddito medio annuo del 7%.
Completano la proprietà cantine sul retro di circa 30 mq.

Tresignana è un comune istituito dalla fusione di Tresigallo e Formignana, conta circa 8.000 abitanti ed è situato sulle sponde del Po di Volano ed immerso nella Pianura Padana. L'abitazione è posta in contesto residenziale e ben servito. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare i principali servizi alla persona come farmacie, uffici postali, scuole, panifici, bar, tabacchi, ristoranti e attività commerciali di vario genere. A pochi metri dall'immobile troviamo le linee 316 e 320 che consentono facili spostamenti nelle aree circostanti. Dista circa 30 minuti dal Parco Regionale del Delta del Po percorrendo la Strada Provinciale 4 e meno di 20 minuti da Ferrara tramite Via Pomposa.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

291.67 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Firminianus Consul, 70
Quartiere: Formignana

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Rif. immobile DV-2052
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