Villetta a schiera via Firminianus Consul, Tresignana

Formignana

764 localiAnno 1975

€ 35.000

Composizione

Villetta a schiera di 76 mq commerciali e su unico livello provvista di giardino fronte/retro di 100 mq circa e cantine di circa 30 mq. L'abitazione conta: soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
76m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo
Esposizione
doppia

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta a schiera centrale con giardino privato in contesto residenziale a Formignana (Comune di Tresignana) a pochi km da Ferrara. Ottimo investimento.

OTTIMO INVESTIMENTO. Rendita annua lorda del 10%. In contesto ben servito proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale di 76 mq commerciali disposta su unico livello. Giardino privato sul fronte e sul retro della casa per complessivi 100 mq circa. Internamente la struttura prevede ingresso su soggiorno luminoso, cucina semi-separata e accesso al giardino sul retro ed alle cantine. Dalla cucina accediamo ad un piccolo disimpegno che caratterizza la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali con inferriate alle finestre ed un bagno finestrato dotato di box doccia.
La casa, allo stato originale, prevede infissi in legno e alluminio, riscaldamento autonomo a radiatori, pavimento in marmo brecciato misto, tapparelle sugli infissi e sistema di climatizzazione. Attualmente locata con contratto 4+4 la casa potrebbe quindi generare un reddito medio annuo del 10% lordo. Completano la proprietà cantine sul retro di circa 30 mq. in parte adibibili a lavanderia ed eventualmente anche a piccola autorimessa per scooter/moto.

Tresignana è un comune istituito dalla fusione di Tresigallo e Formignana, conta circa 8.000 abitanti ed è situato sulle sponde del Po di Volano ed immerso nella Pianura Padana. L'abitazione è posta in contesto residenziale e ben servito. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare i principali servizi alla persona come farmacie, uffici postali, scuole, panifici, bar, tabacchi, ristoranti e attività commerciali di vario genere. A pochi metri dall'immobile troviamo le linee 316 e 320 che consentono facili spostamenti nelle aree circostanti. Dista circa 30 minuti dal Parco Regionale del Delta del Po percorrendo la Strada Provinciale 4 e meno di 20 minuti da Ferrara tramite Via Pomposa.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

291.67 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Firminianus Consul
Quartiere: Formignana

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Rif. immobile DV-2052
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