Villa via Amendola, 29, Trezzano sul Naviglio

3006 localiAnno 19851 box

€ 395.000

Composizione

La villa, che si dispone su quattro piani per circa 300 mq, si compone come segue: al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno, balconcino e terrazzo; al primo piano tre camere da letto, disimpegno, due bagni, terrazzo; al secondo piano mansardato tre stanze e bagno; al piano seminterrato box auto e cantina. Completa la proprietà giardino privato di circa 350 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
300m²
Locali
6
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino
  • aria condizionata
  • allarme
  • videocitofono
  • porta blindata
  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

Trezzano sul Naviglio (MI): villa su quattro livelli con ampio giardino e box auto, in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde.

Nel riservato e verde contesto residenziale di via Amendola a Trezzano sul Naviglio (MI), villa di circa 300 mq, disposta su quattro livelli, dotata di box auto e riservato giardino privato di circa 350 mq. L'immobile, edificato nel 1985, si presenta in buono stato di manutenzione.
L'ingresso alla proprietà avviene al piano terra, dove si trova la zona giorno. La villa è dotata di ampio ingresso, su cui si apre il luminoso ambiente del soggiorno. Tramite disimpegno si raggiungono un bagno di servizio, dotato di affaccio su un piccolo balconcino, e la spaziosa cucina abitabile con area pranzo. Dalla cucina è accessibile il primo terrazzo, un'area vivibile e tranquilla che affaccia sul giardino privato.
Tramite scala interna in muratura si accede al primo piano, che si compone di tre camere da letto di buona metratura, tutte pavimentate con parquet di legno chiaro posto a spina di pesce. Una delle tre camere dispone inoltre di affaccio sul secondo terrazzo, molto spazioso e riservato, da cui si può godere di una piacevole vista sul silenzioso e verde contesto residenziale circostante. Al piano sono presenti anche due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca.
Al secondo piano (mansardato), si trovano un bagno finestrato con doccia e tre locali, che possono essere adibiti a ulteriori camere da letto o a zone studio/hobby.
Al piano seminterrato si trovano spazioso box auto e cantina.
Lo spazioso giardino risulta ben tenuto e si compone di un'area piantumata e di una cortilizia con patio, perfetta per piacevoli momenti di convivialità all'aperto.
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori autonomo, pannelli solari, camino e aria condizionata. Un ottimo livello di protezione è garantito dalla presenza di sistema di allarme, videocitofono e porta blindata.

L'immobile è situato in via Amendola 29 a Trezzano sul Naviglio (MI), in un contesto residenziale signorile, composto soprattutto da villette e abitazioni indipendenti. Il comune dispone di tutti i maggiori servizi alla persona e in pochi minuti d'auto possono essere raggiunte diverse aree commerciali. L'area risulta molto verde e tranquilla grazie alla vicinanza con il Parco del Centenario e il Parco della Cava di Muggiano, dove si trova anche il piacevole Lago dei Cigni. La linea autobus suburbana 327 garantisce ottimi collegamenti sia all'interno del comune che con Milano (metropolitana M1 Bisceglie) e diversi centri limitrofi. La stazione ferroviaria di Trezzano sul Naviglio è raggiungibile in circa 5 minuti di macchina. In auto, la vicinanza con la Strada Statale SS494 consente comodi collegamenti diretti sia con l'hinterland che con il centro di Milano (a circa 20 minuti), oltre alla possibilità di immettersi nell'autostrada A50, nella Tangenziale Ovest/Est e nella Circonvallazione Interna di Milano, disponendo così di rapidi collegamenti con tutta l'area.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

93.18 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Amendola, 29

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