Appartamento Via Fabio Severo, 116, Trieste

1124 locali pianoAnno 1936

€ 249.000

Composizione

Ampio appartamento quadrilocale di circa 112 mq, situato in un contesto riservato e ben servito. L'ingresso spazioso accompagna in un'ampia zona giorno luminosa, composta da soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte molto luminose grazie all'esposizione sul verde della stradina laterale, che garantisce tranquillità e silenzio. Il bagno è finestrato e completo, dotato di una comoda doccia. Completa la proprietà una generosa cantina al piano terra di circa 40 mq, suddivisa in più vani, perfetta come spazio di deposito, con angolo caldaia, lavatoio e servizio wc.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
112m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a pavimento, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
1 di 2
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Cucina
angolo cottura

Caratteristiche

  • porta blindata
  • fibra ottica

Descrizione

Ampio appartamento finemente ristrutturato in zona Fabio Severo, Trieste. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come investimento.

Situato in una tranquilla traversa di Via Fabio Severo, avvolto dal verde ma a breve distanza da tutti i comfort, offriamo in vendita un ampio appartamento che occupa l'intero primo livello di un edificio di soli due piani, composto da due sole residenze, una per piano. Un'opzione unica nel suo genere, che combina privacy e comodità abitativa.
L'appartamento gode di esposizione su tutti i quattro lati, assicurando una straordinaria luminosità naturale per l'intera giornata. L'immobile è stato interamente rinnovato un anno fa con un intervento complessivo che ha coinvolto ogni aspetto: sono stati rinnovati tutti gli impianti, installato un avanzato sistema di riscaldamento a pavimento e montati infissi in triplo vetro con vetrocamera, perfetti per l'isolamento termico e acustico.
È presente anche un sistema di climatizzazione caldo/freddo, il pavimento è in raffinato parquet di rovere e l'impianto elettrico è certificato di ultima generazione.
L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala in vetro, che porta al pianerottolo d'ingresso fornito di porta blindata. Internamente, l'ingresso è stato progettato con grande cura e include anche una funzionale lavanderia a scomparsa, perfettamente integrata.
Attualmente l'appartamento è affittato a studenti universitari, con contratti in scadenza nel mese di agosto. Rappresenta quindi anche un'ottima opportunità di investimento, con un reddito mensile che si aggira intorno ai 1.500 euro.

Questa soluzione abitativa si trova in una posizione strategica, in Via Fabio Severo 116, a Trieste, in un quartiere residenziale e sereno.
L'area è pratica e ben servita: a pochi minuti a piedi è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, banche, farmacie e ristoranti, che facilitano la vita quotidiana.
L'immobile dista solamente 10 minuti in auto dalla stazione ferroviaria di Trieste Centrale, che permette di raggiungere comodamente altre mete e città vicine. Inoltre, il mare è raggiungibile in poco tempo, con una passeggiata di circa 30 minuti. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende ideale sia come residenza principale, sia come investimento immobiliare.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

145 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Fabio Severo, 116

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Rif. immobile DV-9607

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