Villa Via Timignano, 59, Trieste

1102 locali2 box

€ 219.000

Composizione

Appartamento in bifamiliare al piano terra con cortile di proprietà. L'abitazione, di 79 mq, è composta da un soggiorno con cucina abitabile in open space, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con doccia. La proprietà include inoltre un ex garage officina di 36 mq, attualmente separato ma facilmente riaccorpabile all'abitazione in quanto in passato era parte integrante della casa, e un ulteriore garage coperto di 24 mq. L'immobile è circondato da un cortile privato che garantisce privacy e spazi esterni comodi e vivibili.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
110m²
Locali
2
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
2 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Appartamento trilocale in bifamiliare con cortile privato

Situato al piano terra di una bifamiliare, questo appartamento offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, circondati da un cortile di proprietà che garantisce privacy e comodità. L'abitazione dispone di un soggiorno con cucina abitabile in open space, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con doccia. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in alluminio, garantendo efficienza e comfort abitativo.
La proprietà comprende anche un garage di circa 30 mq, precedentemente parte integrante della casa e successivamente trasformato in officina. Questo spazio può essere facilmente riaccorpato all'abitazione, ampliando la superficie complessiva fino a circa 110 mq e permettendo di realizzare un quadrilocale più ampio e funzionale. Dalla strada pubblica si accede con l'auto al proprio ingresso privato, con la possibilità di parcheggiare fino a tre vetture in fila. Nella parte finale del cortile si trova un secondo garage scoperto, che può essere mantenuto come posto auto coperto oppure trasformato in un'area cortiliva aperta.

La posizione è particolarmente comoda e ben servita: nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e negozi di vario genere, mentre le fermate dell'autobus assicurano collegamenti rapidi e regolari con le zone limitrofe. Il centro di Trieste è facilmente raggiungibile in circa quindici minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

171 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Timignano, 59

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Rif. immobile DV-10723

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