Appartamento Via Andrea Figini, 20, Valganna

1905 localiPiano T2 box

€ 298.000

Composizione

L'appartamento è così composto: Piano principale: ingresso attrezzato, zona living open space, una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno. Mansarda: ampia zona open space con bagno dedicato. Pertinenze: box doppio con annesso locale hobby, lavanderia, piccolo bagno di servizio e ripostiglio.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
190m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Climatizzazione
autonomo
Piano
-1 - 1 di 3
Esposizione
esterna
Garage
2 Box
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Bellissimo e ampio appartamento situato in una zona collinare e immerso nel verde. L'immobile, di oltre 190 mq, fa parte di una soluzione trifamiliare recentemente ristrutturata.

Bellissima soluzione abitativa in trifamiliare, un appartamento di ampia metratura situato in una zona verde, riservata e collinare, ideale per chi ricerca tranquillità e un contatto diretto con la natura.
L'immobile, che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq, è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha incluso l'installazione di un cappotto termico (interno nella porzione preesistente ed esterno nella parte di nuova costruzione). Finestre e scuri, pavimentazioni e impianti, che grazie a questi interventi, l'abitazione vanta una classe energetica B, perfetta per accedere l'ottenimento di un "mutuo green".
- Piano Principale: l'ingresso è ampio e funzionale, dotato di cabina armadio. La zona living si presenta come un open space con cucina Lube su misura e area soggiorno, dalla quale si accede direttamente al giardino esposto a sud. La zona notte comprende una camera matrimoniale (con predisposizione per cabina armadio), due camere singole, un ampio bagno e un pratico ripostiglio finestrato. - Mansarda: un generoso open space adibito a zona relax, completato da un ulteriore spazio sottotetto piastrellato ad uso armadiatura. Si segnala che il bagno presente in questo piano non figura attualmente in planimetria; la regolarizzazione della posizione sarà valutata in base alle specifiche richieste dell'acquirente.
- Piano Seminterrato e Pertinenze: la proprietà include un ampio box doppio con annesso locale hobby, lavanderia, un ulteriore servizio e ripostiglio. I piani sono collegati internamente da una scala dedicata.
Si segnala che la piastrellatura della terrazza e dei balconi deve essere ancora ultimata, offrendo così all'acquirente il vantaggio di poter scegliere le finiture secondo il proprio gusto personale.

Efficienza energetica

Classe B

Indice prestazione energetica

58 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Andrea Figini, 20

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Rif. immobile DV-12532

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