Appartamento Via C. Somigliana, 48, Valmorea

1003 locali pianoAnno 19703 box

€ 198.000

Composizione

L'immobile, di circa 100 mq commerciali, si trova al primo piano di una graziosa palazzina di due livelli. È composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. La proprietà è completata da quattro balconi, un box auto singolo, due posti auto scoperti e un ampio giardino di 240 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
100m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Piano
1 di 2
Spese condominiali
€ 35/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box, 2 Posti auto
Cucina
semi abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampio appartamento di recente ristrutturazione a Valmorea, località in provincia di Como. Soluzione immobiliare al confine con la Svizzera in centro paese.

A 5 minuti di auto dal confine con la Svizzera, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato nel 2020 di circa 100 mq in un contesto residenziale tranquillo a Valmorea, nel comasco in posizione centrale all'interno del paese.
L'immobile è posto al piano primo di una palazzina composta da poche unità abitative edificata negli anni '70, senza ascensore e con basse spese condominiali.
La casa si caratterizza poi per la luminosità garantita dalla presenza di finestre e porte-finestre che permettono l'accesso a ben 4 balconcini.
L'ingresso principale conduce ad un ampio disimpegno che collega gli spazi abitativi.
La zona giorno è caratterizzata da un grande salone doppio con una parte dedicata al relax con divano e televisione e un'area pranzo con un tavolo capace di accogliere comodamente sei persone. La cucina, separata e semi abitabile, risulta pratica e funzionale grazie alla presenza di una penisola per la colazione e di tutti gli elettrodomestici, inclusi fornelli ad induzione. La zona notte prevede due camere da letto e un ampio bagno con finestra, attacchi per la lavatrice e box doccia. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa mentre la seconda camera è doppia.
La pavimentazione dell'appartamento è in gres porcellanato, garantendo un tocco di eleganza e facilità di pulizia. Gli infissi sono in pvc con tripli vetri per un'ottima isolazione termica e acustica. Le persiane, invece, sono in alluminio. La porta d'ingresso è blindata per garantire maggior sicurezza.
La proprietà è completata da un giardino di 240 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e da una lavanderia di 18 mq. Inoltre, sono disponibili un box auto singolo e due posti auto scoperti.
Le spese condominiali ammontano a 400 euro all'anno.
Questo immobile, grazie alla sua recente ristrutturazione, offre uno spazio abitativo moderno e accogliente, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato in ogni dettaglio.

La sua posizione in Via Somigliana 48, a Valmorea, a soli 5 minuti dal confine con la Svizzera, lo rende una scelta ideale per chi lavora in Svizzera ma desidera vivere in Italia, combinando così il piacere di un ambiente rurale con la comodità di un facile accesso al paese limitrofo. Il centro di Valmorea è facilmente raggiungibile e offre tutti i principali servizi e attività per soddisfare le esigenze quotidiane degli abitanti. La posizione strategica dell'immobile, a soli 30 minuti di macchina da Como e Varese, offre ulteriori opportunità di svago e di esplorazione di due delle città più affascinanti dell'Italia settentrionale.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

188.21 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via C. Somigliana, 48

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Rif. immobile DV-6650
Paola Loiacono
Consulente

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