Appartamento Via Carlo Avegno, 12, Varese

Centro - Stazione

852 locali piano1 box

€ 290.000

Composizione

Appartamento di 85 mq commerciali, sito al primo piano così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, una camera da letto matrimoniale con soppalco, un bagno di servizio ed un bagno padronale. L'immobile è completato da una cantina e da un box auto. Possibilità di realizzare una seconda camera singola ripristinando il muro divisorio nel soggiorno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
85m²
Locali
2
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Piano
1 di 2
Spese condominiali
€ 59/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • fibra ottica
  • cancello elettrico
  • impianto tv privato

Descrizione

Luminoso appartamento in contesto signorile al primo piano, in posizione centrale e tranquilla a Varese. Soluzione immobiliare dotata di balcone, cantina e comodo garage.

Ubicato in un luogo privilegiato su via Carlo Avegno, nel cuore pulsante di Varese, mettiamo in vendita questo appartamento di 85 mq commerciali, ristrutturato nel 2007, situato al primo piano e arricchito da una pratica cantina e un comodo garage con apertura automatizzata.
L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno, che permette di raggiungere gli altri spazi. Da qui, si accede immediatamente a un bagno con finestra e box doccia. Procedendo, si arriva a un ampio soggiorno, con accesso al balcone, e una funzionale cucina abitabile.
La zona notte, invece, è composta da una camera da letto matrimoniale, con soppalco e balcone.
Infine, un bagno di servizio completa la disposizione interna dell'abitazione.
L'immobile è provvisto, inoltre, di: porta blindata, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno a vista e di un sistema di riscaldamento con radiatori. È dotato poi di una caldaia a condensazione, impianti nuovi installati nel 2007, infissi in legno con doppi vetri e vetro triplo nella camera da letto e un impianto di allarme.
Esiste poi la possibilità di creare una seconda camera da letto, ripristinando la parete divisoria nel soggiorno.
L'immobile è situato in Via Carlo Avegno 12, in una posizione favorevole e strategica. A circa 250 metri di distanza si trova una fermata dell'autobus, garantendo un semplice accesso ai mezzi di trasporto pubblici.
L'area circostante è ricca di negozi, supermercati, bar e ristoranti, offrendo una varietà di opzioni per lo shopping e il divertimento.
Il Lago di Varese, uno dei principali punti di riferimento della città, è a soli 15 minuti in auto, offrendo l'opportunità di godere di piacevoli passeggiate e di ammirare la bellezza naturale del luogo.
Inoltre, grazie alla vicinanza al lago, è possibile praticare attività all'aria aperta come ciclismo, jogging e trekking.
La posizione centrale di Via Carlo Avegno permette, inoltre, di raggiungere agevolmente e rapidamente i principali punti di interesse di Varese, come i Giardini Estensi, in soli 8 minuti a piedi, o Piazza San Lorenzo a circa 5 minuti a piedi.
La stazione ferroviaria di Varese, invece, è situata a circa 400 metri, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

130 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Carlo Avegno, 12
Quartiere: Centro - Stazione

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Rif. immobile DV-8296

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