Appartamento granviale Santa Maria Elisabetta, Venezia

2005 locali pianoAnno 1930

€ 850.000

Composizione

L'appartamento, di circa 200 mq commerciali (160 calpestabili), è posto al primo piano con ascensore, ed è così composto: signorile ingresso, cucina separata, ampio soggiorno di circa 30 mq, due camere matrimoniali, una singola, due bagni ed ampio terrazzo privato ad uso esclusivo di ben 152 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
200m²
Locali
5
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato
Piano
1 di 3, con ascensore

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • giardino condominiale
  • ascensore
  • edificio storico

Descrizione

Lido di Venezia: nostra esclusiva. Appartamento unico nel suo genere situato in posizione centrale e strategica. Contesto di pregio, fabbricato storico in stile liberty circondato da parco piantumato di circa 4.000 mq.

In zona ottimale e di pregio al Lido di Venezia, proponiamo in vendita appartamento di metratura generosa di 200 mq commerciali.
Il fabbricato in stile liberty cui è inserito questo elegante appartamento nasce come hotel di lusso nella prima metà del '900, successivamente ristrutturato e riconvertito a fine anni '70 in esclusivi appartamenti residenziali, mantenendo i dettagli costruttivi di pregio, le decorazioni delle facciate, l'elegante ingresso in marmo e l'ampio parco piantumato.
L'appartamento si sviluppa al piano primo, su un unico livello, ed è caratterizzato da ampi spazi abitativi e soffitti alti 3 metri. Superato l'ampio ingresso, sulla sinistra troviamo la zona giorno di ben 40 mq molto luminosa, ad oggi con cucina separata. Attraversato il disimpegno d'ingresso proseguendo verso destra arriviamo alla zona notte che conta ben 3 camere e due bagni finestrati: la prima padronale, una seconda camera singola con balcone, e la terza matrimoniale.
Da quest'ultima è possibile accedere alla meravigliosa terrazza di proprietà di ben 152 mq esposta a sud/ovest, tanto luminosa quanto spaziosa. Uno spazio esterno introvabile in tutta l'isola del Lido di Venezia con queste caratteristiche e potenzialità di molteplice utilizzo.
L'appartamento è abitabile da subito ma, come proposto nei render allegati, ben può prestarsi ad un ammodernamento che lo valorizzi ancor di più e gli doni rinnovata luce e vita. In particolare, nell'ipotesi progettuale è prevista una zona open space che unifichi la cucina ed il soggiorno; la creazione di un nuovo passaggio per arrivare alla terrazza attraversando un corridoio con armadio a filo muro (in corrispondenza di un attuale bagno), la trasformazione dell'attuale terza camera in bagno principale con vasca idromassaggio e box doccia, mantenendo le due camere matrimoniali nell'attuale posizione e conformazione.
Un parco piantumato di circa 4.000 mq inoltre circonda a 360° il fabbricato in cui è inserito l'appartamento. Vero e proprio polmone verde che dona privacy, riservatezza, affacci liberi e gradevoli su quattro lati, oltre ad uno spazio esterno utilizzabile per passeggiate e momenti di svago in contesto riservato.
Completa la proprietà un funzionale e spazioso magazzino.

L'appartamento è situato in posizione centrale e strategica a Lido di Venezia, lungo Gran Viale Santa Maria Elisabetta. Comodo ai battelli ed alla spiaggia, raggiungibili in meno di 5 minuti a piedi. La zona proposta è ben collegata e dispone di tutti i principali servizi per la persona. Nelle vicinanze si possono trovare farmacie, banche, uffici, postali e attività commerciali di vario genere. Tra le località raggiungibili attraverso i mezzi pubblici e in poco tempo ci sono i giardini della Biennale, l'Arsenale e tutte le bellezze uniche che solo Venezia sa offrire con il suo patrimonio artistico ed architettonico famoso in tutto il mondo.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

126.98 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: granviale Santa Maria Elisabetta

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Rif. immobile DV-1716
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