Appartamento Via Lucania, 41, Venezia

611 localiPiano TAnno 20082 box

€ 197.000

Composizione

L'abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata scorrevole che conduce direttamente al giardino privato, una camera matrimoniale anch'essa con grande porta finestra e accesso allo spazio esterno, bagno finestrato moderno e funzionale, oltre a comodo ripostiglio con zona lavanderia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e sfruttabili, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il punto di forza dell'immobile è il giardino esclusivo di circa 80 mq, completamente recintato e valorizzato da un portico coperto che permette di vivere lo spazio esterno in ogni stagione, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà è dotata di garage di 26 mq con la possibilità di ospitare comodamente due utilitarie oltre a spazio per scaffalature o dispensa, e di posto auto assegnato all'interno del residence.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
61m²
Locali
1
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
terra di 2
Spese condominiali
€ 65/mese
Esposizione
interna
Garage
1 Box
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • cancello elettrico
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento con giardino privato in residence signorile – Gazzera / Via Miranese (Venezia Mestre)

In un elegante residence del 2008, con accesso tramite cancello automatico e contesto signorile e riservato, proponiamo appartamento al piano terra caratterizzato da grande vivibilità e ottima luminosità, ideale per chi cerca comfort, praticità e indipendenza.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato, completo di cucina moderna, bagno arredato e armadio della camera matrimoniale.
Sono inoltre presenti impianto di aria condizionata, zanzariere e caldaia a condensazione, elementi che aumentano il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
La classe energetica C garantisce un buon equilibrio tra consumi e prestazioni, rendendo l'abitazione già pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

La posizione è strategica, a pochi minuti da via Miranese e da tutti i principali servizi, ma al tempo stesso inserita in un contesto silenzioso e lontano dal traffico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato e tranquillo.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

105.1 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Lucania, 41

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Rif. immobile DV-13864

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