Appartamento viale San Marco, 10, Venezia

1093 locali pianoAnno 1964

€ 175.000

Composizione

Mestre - zona centralissima, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq commerciali al quarto piano con ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso alle terrazza, cucina separata con balcone, camera matrimoniale, camera doppia, ed ampio bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto privato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
109m²
Locali
3
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato
Piano
4 di 5, con ascensore
Spese condominiali
€ 185/mese

Caratteristiche

  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento di ampia metratura con soffitta posto auto privato e terrazza comune in contesto centrale e servito a Mestre.

A pochi metri da Piazza Ferretto, vicino al centro storico di Mestre, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di 109 mq commerciali sito al quarto piano con ascensore all'interno di una graziosa palazzina di cinque piani.
L'abitazione si sviluppa su di un unico livello ed è così composta: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza, cucina separata, abitabile e dotata di un comodo balcone. Funzionale ripostiglio posto in zona ingresso. Proseguendo lungo il corridoio troviamo la zona notte provvista di una camera matrimoniale di ben 19 mq, una camera doppia e un bagno finestrato con vasca e doppi lavandini.
Completano la proprietà: un posto auto privato posto nel cortile del condominio, una comodissima soffitta/magazzino di 6 mq posta al quinto piano e, infine, un lastrico solare di uso comune con vista sul centro, utile anche per stendere i panni.
L'appartamento è in ottimo stato e prevede infissi e serramenti in legno, pavimento in marmo nella zona giorno, e parquet zona notte.
A breve inizieranno i lavori di efficientamento energetico legati al super bonus 110 comprendenti i seguenti interventi: isolamento delle superfici verticali con realizzazione di un cappotto esterno 14 cm sulle superfici intonacate, facciata ventilata sulle pareti con rivestimento a piastrelle, isolamento con copertura per il lastrico all'ultimo piano, installazione di una nuova caldaia condominiale a condensazione, inserimento dell'impianto fotovoltaico, rifacimento dei poggioli con parapetti in vetro e, infine, rivestimento degli infissi con materiale ad alta prestazione. Classe energetica prevista post intervento super bonus: classe C.
Le spese condominiali includono riscaldamento, acqua fredda, manutenzione dell'ascensore, pulizia vani comuni, fognature e amministratore. L'appartamento è libero ed abitabile da subito.

L'appartamento che proponiamo in vendita è situato in viale San Marco, in posizione centralissima posta a meno di 7 minuti a piedi da Piazza Ferretto, comodo a tutti i principali punti d'interesse della città.
I servizi alla persona sono tutti vicinissimi: Piazza Generale Cialdini con capolinea per tram ed autobus si trova a 100 mt; medesima distanza per il mercato cittadino; a 300 mt il mercato coperto quotidiano di frutta, verdura e pesce.
Fermate autobus da e per Venezia/Treviso poste sotto casa. Scuole ed asili nido nelle vicinanze. Possibilità di parcheggio a due minuti a piedi. Gli spostamenti in bici sono agevolati dalla presenza di pista ciclabile. A due passi troviamo anche il Policlinico San Marco, Piazza Barche e centro sportivo.
Raggiungibili a piedi con una piacevole passeggiata (15/20 minuti) le aree più verdi della città: Parco San Giuliano e Forte Marghera.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

160.08 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: viale San Marco, 10

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Rif. immobile DV-2683
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