Due unità abitative in villa d'epoca con giardino privato – Via Confienza, Vercelli
Proponiamo in vendita, all'interno di un'elegante villa d'epoca del 1930 in ottime condizioni, una proprietà composta da due unità abitative distinte, vendute congiuntamente, per una superficie catastale complessiva di circa 230 mq più 200 mq di giardino privato.
L'accesso alla villa avviene attraverso un ingresso signorile, caratterizzato da un importante scalone interno che conduce all'appartamento principale, situato al primo piano e sviluppato su una superficie catastale di circa 173 mq.
L'abitazione si presenta in buono stato ed è caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno comprende un ampio salone doppio e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone affacciato sul giardino. Dal balcone, tramite una scala a chiocciola, è possibile raggiungere la porzione esterna pavimentata, collegata al giardino privato.
Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Gli ambienti possono essere facilmente adattati alle esigenze di una famiglia, prevedendo anche uno studio, una stanza per gli ospiti o ulteriori spazi di lavoro.
L'appartamento è dotato di porta blindata e di infissi in legno con doppio vetro, realizzati su misura, che valorizzano il carattere elegante della villa. Il riscaldamento è autonomo a radiatori.
Al piano terra si trova una seconda unità abitativa indipendente di circa 57 mq catastali, attualmente organizzata come un ampio ambiente open space con bagno e cucinino. La metratura e la conformazione degli spazi consentono di ipotizzare una diversa distribuzione interna, con la possibilità di ricavare due ambienti distinti. L'unità dispone inoltre di un ingresso pedonale indipendente con accesso diretto dal giardino.
Completa la proprietà un'ampia porzione di giardino privato di circa 200 mq, in parte pavimentata e in parte piantumata, ideale per creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax o uno spazio verde riservato. Sono inoltre compresi due posti auto e ampia zona cantina.
La presenza di due appartamenti autonomi rende la proprietà particolarmente versatile: può essere utilizzata da due nuclei familiari, come abitazione principale con dependance per ospiti o familiari, oppure destinando la seconda unità a studio professionale o investimento.
La villa è situata in una tranquilla zona residenziale di Vercelli, comoda per raggiungere il centro cittadino e i principali servizi. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare il fascino di una dimora d'epoca, la generosità degli spazi interni, l'indipendenza delle due unità e la presenza di un ampio giardino privato.
