Due unità abitative in villa d'epoca con giardino privato – Via Confienza, Vercelli
Proponiamo in vendita, all'interno di un'elegante villa d'epoca risalente al 1930, in ottime condizioni di manutenzione, una proprietà composta da due unità abitative indipendenti, vendute congiuntamente, per una superficie catastale complessiva di circa 230 mq, oltre a un giardino privato di circa 200 mq.
L'accesso alla villa avviene attraverso un ingresso signorile, impreziosito da un importante scalone interno che conduce all'appartamento principale, situato al primo piano e sviluppato su una superficie di circa 173 mq.
L'abitazione si presenta in buone condizioni e si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, tipici delle dimore d'epoca. La zona giorno comprende un ampio salone doppio e una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone affacciato sul verde. Da qui, attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge una piacevole area esterna pavimentata, direttamente collegata al giardino privato. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. La versatilità degli ambienti permette di adattare facilmente gli spazi alle diverse esigenze abitative, ricavando eventualmente uno studio, una camera per gli ospiti o un ambiente dedicato al lavoro. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro realizzati su misura e riscaldamento autonomo a radiatori.
Al piano terra si trova la seconda unità abitativa, di circa 57 mq, attualmente organizzata come un ampio open space con cucinino e bagno. La disposizione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di ripensare gli spazi e ricavare, eventualmente, due ambienti distinti. Questa unità dispone inoltre di un ingresso pedonale indipendente, con accesso diretto dal giardino.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato, uno spazio esterno ideale per organizzare pranzi all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godere della tranquillità del verde.
Completano la proprietà due posti auto e un'ampia zona cantina, che aggiungono praticità e funzionalità alla soluzione.
Situata in una tranquilla zona residenziale di Vercelli, comoda al centro cittadino e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi ricerca il fascino e l'eleganza di una villa d'epoca, ambienti generosi e un giardino privato, senza rinunciare alla comodità della città.
La presenza di due unità abitative distinte rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze: una soluzione per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, un'abitazione principale con dependance per familiari o ospiti, oppure una proprietà con la possibilità di destinare la seconda unità a studio professionale, previa verifica della fattibilità, o a investimento locativo.
