Villetta a schiera via XX Settembre, 6, Villorba

2374 localiAnno 19701 box

€ 230.000

Composizione

La villetta, disposta su su 2 livelli di 203 mq (237 mq commerciali), si compone al piano terra di ampio porticato attrezzato, con zona magazzino, centrale termica, cantina, ripostiglio/lavanderia e garage di 17 mq. Al piano primo, cuore pulsante dell'abitazione, un ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, 2 bagni, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera singola adibibile all'occorrenza a stanza studio o cabina armadio con accesso ad un proprio terrazzo. Ampio giardino di 500 mq che circonda la casa su 3 lati.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
237m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • porta blindata
  • aria condizionata
  • impianto tv privato

Descrizione

Carità di Villorba, in contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi: villetta bifamiliare di testa con grande area esterna e portico ampiamente sfruttabili!

In contesto di assoluta privacy ma comodo per servizi e collegamenti, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di testa con ampio giardino, garage e comodo porticato di circa 203 mq (237 mq commerciali) in via XX Settembre a Villorba (frazione di Lancenigo).
L'abitazione si caratterizza per l'ottima esposizione che garantisce la presenza di luce naturale a tutte le ore del giorno.
La casa si sviluppa al piano terra con un ampio porticato attrezzato con sedie e tavolo - ideale per condividere momenti conviviali durante la bella stagione primaverile ed estiva.
Dal porticato si accede all'abitazione dall'ingresso principale.
Al piano terra una porta laterale permette l'accesso alla zona magazzino, centrale termica, cantina, ripostiglio/lavanderia e garage di 17 mq comodamente raggiungibile tramite corridoio interno.
Di fronte all'ingresso una scalinata collega con il primo piano, il cuore pulsante dell'abitazione. Il vano scale ed ingresso sono resi luminosi da un gioco di vetrate a forma geometrica incastonate nel muro.
Al primo piano è presente un ampio soggiorno con divano, angolo tv e tavolo per ricevimento ospiti; il salone risulta molto luminoso considerata l'esposizione a sud e l'ampia porta finestra che permette l'accesso alla terrazza ad L che si sviluppa sul lato sud/ovest del fabbricato. La zona giorno si completa con la cucina abitabile provvista di comodissimo terrazzino esterno.
La zona notte, separata dalla zona giorno, è composta da 2 bagni entrambi finestrati (uno con doccia, l'altro con vasca), 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola - con accesso al terrazzo- adibibile all'occorrenza a stanza studio o cabina armadio.
Completa la proprietà un ampio giardino di 500 mq che circonda la casa su 3 lati (sud, ovest, nord) con siepe che crea una perfetta privacy.
La casa è dotata di due accessi: uno pedonale da via XX settembre e 1 carraio da una strada interna di collegamento che permette l'accesso con l'auto sul lato garage.
L'immobile è più che abitabile ma può necessitare di qualche lavoro di ammodernamento a seconda dei gusti e necessità usufruendo delle agevolazioni fiscali del 110% previste nel triennio 2020/2023 con il super bonus.
Dotata di impianto di riscaldamento ed aria condizionata (split nella zone notte). La caldaia è nuova, sostituita a dicembre 2020.

La villetta è situata in via XX Settembre 6 a Villorba, in posizione è ottimale. Il contesto in cui è inserito l'immobile è residenziale molto tranquillo ma posto a pochi passi dalla piazza principale di Villorba (p.zza Aldo Moro) in questo modo tutti i principali servizi (poste, banca, scuole, fermata autobus) risultano raggiungibili a piedi.
Tramite la vicina Strada Statale 13- via Roma è possibile raggiungere Treviso così come svariati comuni vicini. Inoltre in soli 5 minuti ci si ricongiunge con l'Autostrada A27 d'Alemagna che garantisce collegamenti con Venezia (Mestre) fino a Ponte nelle Alpi.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via XX Settembre, 6

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