Villetta a schiera via Francesco Raibolini il Francia, 58, Zola Predosa

2417 localiAnno 19801 box

€ 599.000

Composizione

Villetta di testa di oltre 241 mq commerciali composta da: ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con veranda che dà accesso al giardino privato e bagno padronale; al piano inferiore un altro ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno; al primo piano tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
241m²
Locali
7
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • aria condizionata
  • allarme
  • videocitofono
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Splendida villetta di testa su tre livelli circondata da ampio giardino privato: soluzione ristrutturata e panoramica con box auto doppio.

A Zola Predosa (BO, nelle vicinanze di Via Risorgimento, in via Francesco Raibolini 58, proponiamo in vendita questa splendida villetta a schiera di testa con una bellissima vista panoramica a 360° sui colli Bolognesi.
L'abitazione, di circa 241 mq commerciali, è circondata quasi interamente da un giardino privato di 180 mq che regala privacy e permette a chi la vive di godere di piacevoli momenti di convivialità all'aperto.
La casa si sviluppa su più livelli (3 in tutto): entrando dal piano terra ci si immette su un ampia sala da pranzo, molto luminosa, e su una cucina abitabile molto spaziosa che dà accesso diretto al giardino privato. La presenza di una scala interna ci permette di accedere al piano inferiore, dotato di un'ulteriore ampia sala da pranzo con camino, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al vano cantina e box; risalendo infine al piano superiore troviamo la zona notte caratterizzata da tre ampie e luminose camere matrimoniali e dal terzo bagno. Completano la proprietà 2 terrazzi.
Questa splendida villetta è stata ristrutturata interamente 4 anni fa con materiali di pregio; è presente un'importante sistema di allarme e videosorveglianza, posto auto coperto e un box di oltre 50 mq ideale per ulteriori due auto.
Si precisa che la R.T.I e l'A.P.E sono in fase di redazione. L' A.P.E indicata è inoltre a puro scopo indicativo.
La casa che proponiamo in vendita si trova in via Francesco Raibolini all'interno dell'apprezzata località bolognese di Zola Pedrosa, in un contesto residenziale tranquillo, ma ottimamente servito e collegato.
La proprietà si trova a soli 5 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Riale, da cui transitano treni che permettono comodi collegamenti con il centro di Bologna e con le principali cittadine dell'area circostante.

I servizi nelle vicinanze sono innumerevoli: supermercato, diversi bar ed esercizi commerciali, farmacia ecc. sono infatti raggiungibili comodamente anche a piedi. A poca distanza, troviamo il centro commerciale Shopville Gran Reno. Il centro di Bologna è collegato in auto tramite la vicina Strada Provinciale SP 569 (a circa 15 minuti distanza), mentre il centro di Zola Predosa è situato a meno di 2 chilometri dall'abitazione. La vicinanza ai caselli delle Autostrade A1 (Autostrada del Sole) e A14 (Autostrada Adriatica) garantisce poi agevoli collegamenti con tutte le principali città della regione e della costa adriatica.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Francesco Raibolini il Francia, 58

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Rif. immobile DV-2868
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