Valutazione immobile a Cagliari

Per acquistare casa a Cagliari, il valore al metro quadrato richiesto è di circa 2.206 €/m². Quello che emerge analizzando i valori delle varie zone della città è che il budget è meno determinante nella scelta della zona rispetto ad altri capoluoghi di regione italiani: i valori medi sono infatti compresi tra i 1.782 /m² di Is Mirrionis, Monte Claro, San Michele e i 2.826 €/m² di Santa Gilla, Sant'Avendrace, Viale Elmas.

Il comune di Cagliari conta una popolazione di oltre 153.000 abitanti. L’età media si attesta a circa 49 anni con un reddito medio di circa 24.812 euro. In città le abitazioni sono oltre 71.000 con prevalenza di pentalocali e quadrilocali.

L’osservazione della variazione dei prezzi al metro quadrato evidenzia che da agosto 2013 ad ottobre 2021 si è registrata una progressiva diminuzione dei prezzi (partiti da 2.427 €/m² e giunti a quota 2.216 €/m²).

Interessante notare come i valori si siano sostanzialmente stabilizzati a partire dall'ottobre 2015 (dove si è toccato quota 2.136 €/€/m²).

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Nella provincia di Cagliari i valori medi per l’acquisto di un appartamento si aggirano intorno ai 1.871 €/m² (in media su tutta la provincia). Tra i comuni della città metropolitana di Cagliari all’incirca il 50% ha un valore medio compreso tra i 1.600 €/m² e 2.000 €/m².