Valutazione immobile a Como

Il patrimonio immobiliare di Como conta circa 32.770 unità immobiliari, con un alto numero di edifici di pregio e storici (oltre 5.000 immobili sono stati edificati prima del 1915), specialmente nell’area del lungolago, che attirano l’interesse di molti investitori immobiliari, specialmente stranieri. Quadrilocali e trilocali rappresentano la maggior parte degli immobili presenti a Como per tipologia.

Per le abitazioni in vendita a Como, durante il 2020 sono stati richiesti in media € 2.290 al metro quadro, con un aumento del 1,57% rispetto al 2019 (2.255 €/m²).

La popolazione di Como conta circa 85.000 abitanti, con un reddito annuale medio di 24.081 €/anno.

Il prezzo degli immobili a Como è cresciuto in maniera leggera ma costante negli ultimi anni.

Guardando allo specifico andamento dei valori, il prezzo medio all'interno del comune di Como ha raggiunto il suo massimo nel mese di maggio 2015, con un valore di € 2.295 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Luglio 2017, quando per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 2.157 al metro quadro.

A non subire grandi variazioni in base al periodo è il mercato degli immobili di lusso, particolarmente vivace nell’area, che ha sempre mantenuto valori alti e stabili, così come l’andamento dei prezzi nella zona del centro di Como, che si aggirano sempre intorno ai € 4.100 al metro quadro.

A seconda della tipologia di immobile che si prende in considerazione, è evidente quindi come i valori degli immobili residenziali in vendita a Como possano variare in modo significativo.