| Quartiere | Prezzo |
|---|---|
| Centro | 4.408€/m² |
| Civiglio, Camnago Volta, Garzola | 1.996€/m² |
| Lora, Como Sole | 1.824€/m² |
| Borghi / San Martino | 2.582€/m² |
| Albate / Trecallo | 1.769€/m² |
| Breccia, Camerlata, Rebbio, Prestino | 1.773€/m² |
| Bignanico, Villa Olmo, Villa Aprica | 4.082€/m² |
| Sagnino, Monte Olimpino, Tavernola | 1.881€/m² |
| Prudenziana, Torno | 3.548€/m² |
Il patrimonio immobiliare di Como conta circa 32.770 unità immobiliari, con un alto numero di edifici di pregio e storici (oltre 5.000 immobili sono stati edificati prima del 1915), specialmente nell’area del lungolago, che attirano l’interesse di molti investitori immobiliari, specialmente stranieri. Quadrilocali e trilocali rappresentano la maggior parte degli immobili presenti a Como per tipologia.
Per le abitazioni in vendita a Como, ad ottobre 2022 sono stati richiesti in media 2.649€/m², con un aumento del 9,23% rispetto ad ottobre 2020 (2.425 €/m²).
La popolazione di Como conta circa 85.000 abitanti, con un reddito annuale medio di 24.081 €/anno.
Il prezzo degli immobili a Como è cresciuto in maniera decisa negli ultimi anni, con un leggero calo nell'ultimo anno.
Guardando allo specifico andamento dei valori, il prezzo medio all'interno del comune di Como ha raggiunto il suo massimo nel mese di febbraio 2022, con un valore di € 2.732 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato agosto 2018, quando per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 2.339 al metro quadro.
A non subire grandi variazioni in base al periodo è il mercato degli immobili di lusso, particolarmente vivace nell’area, che ha sempre mantenuto valori alti e stabili, così come l’andamento dei prezzi nella zona del centro di Como, che si aggirano sempre intorno ai € 4.100 al metro quadro.
| Tipologia immobile | Prezzo |
|---|---|
| Attico/Mansarda | 2.679€/m² |
| Appartamento | 2.300€/m² |
| Villa | 2.255€/m² |
| Loft | 1.487€/m² |
| Villetta a schiera | 1.951€/m² |
| Casa indipendente | 1.881€/m² |
A seconda della tipologia di immobile che si prende in considerazione, è evidente quindi come i valori degli immobili residenziali in vendita a Como possano variare in modo significativo.
| Città | Prezzo |
|---|---|
| Albiolo | 1.289€/m² |
| Anzano del Parco | 1.805€/m² |
| Bellagio | 3.000€/m² |
| Cadorago | 1.558€/m² |
| Cantù | 1.602€/m² |
| Cernobbio | 3.993€/m² |
| Erba | 1.434€/m² |
| Laglio | 3.5962€/m² |
| Menaggio | 3.986€/m² |
| Senna Comasco | 1.658€/m² |