Valutazione immobile a Messina

Quartiere	Prezzo
Periferia Nord - da Morelle a Ortoliuzzo	900€/m²
Litoranea - da Faro a Paradiso	1.250€/m²
Zona Nord - da Giosta ad Annunziata	1.150€/m²
Zona Centro - da via Garibaldi a viale Europa	1.325€/m²
Zona Sud - da Villa Dante a Tremestieri	1.000€/m²
Periferia Sud - da Mili a Giampilieri	850€/m²

Per comprare casa a Messina, il valore al metro quadrato è di 1.150 €/m² ma può variare parecchio, da un minimo di 550 €/m² fino ad un massimo di 2.000 €/m² in base al posizionamento nella città.

La popolazione del comune conta 229.565 abitanti abitanti circa, con un’età media che si attesta intorno ai 45 anni e un reddito medio che sfiora i 19.500 €. In città le abitazioni sono più di 116.460, soprattutto quadrilocali, seguono i pentalocali e poi trilocali.

L’andamento temporale del prezzo al metro quadro degli immobili residenziali in vendita a Messina, a seguito della ripresa dalla crisi del settore immobiliare, ha visto una progressiva seppur lenta diminuzione. Fino a che nell’ultimo anno, a causa dell'epidemia, si è registrato un calo di più del 3%. Tuttavia alcune zone hanno mantenuto più stabilità e si prevede un miglioramento al termine di questo periodo. In particolare, a Marzo 2021 da un valore medio di circa 1.165 €/m² si è passati a 1.125 €/m² rispetto l’anno precedente. Il valore minimo negli ultimi anni si è registrato nel primo mese del 2021, con una media di 1.115 €/m². Ad oggi il mercato è in lieve miglioramento.

Tipologia immobile	Prezzo
Attico/Mansarda	1.550€/m²
Appartamento	1.135/m²
Villa	1.180/m²
Loft	2.260€/m²
Villetta a schiera	1.270/m²
Casa indipendente	635€/m²

Per l’acquisto di una casa a Messina, la tipologia dell’immobile incide parecchio nella determinazione del budget necessario: i valori al metro quadro partono infatti da 635€/m² per una casa indipendente fino a 2.260 €/m² per un loft.

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Città	Prezzo
Messina	1.125€/m²
Barcellona Pozzo di Gotto	715€/m²
Brolo	1.155€/m²
Capo d'Orlando	1.705€/m²
Giardini-Naxos	1.575€/m²
Milazzo	1.300€/m²
Santa Teresa di Riva	1.200€/m²
Taormina	2.855€/m²
Torregrotta	830€/m²
Venetico	1.120€/m²