Valutazione immobile a Pisa

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Il valore medio per gli immobili in vendita a Pisa è di 2.518 €/m², con i prezzi delle abitazioni in vendita a Pisa che vanno da 1.782 €/m² a 3.048 €/m², con i prezzi maggiori che si riscontrano nelle aree di Marina di Pisa, Tirrenia e Calambrone.

Il mercato immobiliare di Pisa è caratterizzato da un buon numero di compravendite (nel primo semestre del 2020 ne sono state concluse 691) e da un vivace mercato degli affitti a breve termine, sia a scopo turistico che per studenti universitari.

Il patrimonio immobiliare di Pavia vede una media di 89,65 mq per abitazione, con un’ampia diffusione di tagli grandi (quadrilocali, pentalocali e oltre).

I prezzi degli immobili a Pisa hanno mostrato un andamento regolare negli ultimi anni, con una crescita leggera ma stabile nel corso del tempo. Durante il 2020, questa crescita si è fatta più sensibile, con un aumento del 2,23% rispetto al prezzo medio per le abitazioni in vendita a Pisa nel 2019, che era di 2.503 €/m².

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è leggermente inferiore (-1%) rispetto alla media della regione Toscana,, pari a 2.300 €/m², ma è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).

I valori degli immobili a Pisa sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.500 €/m² e 2.900 €/m² nel 60% dei casi.

All’interno del territorio di Pisa, i prezzi degli immobili possono variare non solo in base alla zona, ma anche in base alla tipologia di abitazione presa in considerazione.