Alessandria, capoluogo di provincia del Piemonte, è una città strategica dal punto di vista geografico ed economico. Situata nel cuore della pianura alessandrina, si colloca in una posizione privilegiata tra Torino, Milano e Genova, diventando così un importante snodo logistico e commerciale del Nord Italia.
Con una popolazione di oltre 90.000 abitanti, Alessandria è una realtà dinamica, caratterizzata da un mix equilibrato tra storia, industria e servizi. La città è rinomata per il suo patrimonio culturale, le sue architetture storiche e la qualità della vita, che la rendono attrattiva sia per chi desidera abitarvi sia per chi cerca opportunità di investimento.
L’economia locale è sostenuta da diversi settori, tra cui l’industria manifatturiera, la logistica e il commercio. Grazie alla vicinanza con le principali autostrade, ai collegamenti ferroviari efficienti e alla prossimità con gli aeroporti di Milano e Genova, Alessandria è perfettamente integrata nella rete dei trasporti nazionale ed europea. Questo contesto contribuisce a rendere il mercato immobiliare locale stabile e interessante, sia per i residenti sia per potenziali acquirenti provenienti da altre regioni.
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Il mercato immobiliare di Alessandria, pur essendo più contenuto rispetto alle grandi metropoli, presenta una dinamica variegata con quotazioni che cambiano sensibilmente da un quartiere all'altro. Se stai valutando di vendere o acquistare casa ad Alessandria, conoscere il prezzo al metro quadro del quartiere di riferimento è il primo passo per definire una strategia efficace e un prezzo competitivo.
Dal fascino del centro storico alle zone residenziali più tranquille come Orti ed Europa, fino ai quartieri più accessibili come Cristo e Pista, ogni area della città ha le sue specifiche caratteristiche di mercato.
Queste differenze di valore sono fondamentali per comprendere il potenziale del tuo immobile e per orientarti al meglio nel mercato locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili aggiornati a Maggio 2025, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Alessandria.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Cantalupo, Villa del Foro | 855 | 6,89 |
| Centro | 1.085 | 7,10 |
| Cittadella, San Michele, Gerlotti | 711 | 6,10 |
| Cristo, Cabanette, Casalbagliano | 931 | 7,23 |
| Litta Parodi, Cascinagrossa | 739 | 6,04 |
| Orti, Galimberti | 894 | 6,61 |
| Piazza Genova, Ospedale, Borgo Rovereto, Piscina | 921 | 7,16 |
| Pista, Europa | 906 | 6,54 |
| San Giuliano Nuovo, San Giuliano Vecchio, Mandrogne | 665 | 5,88 |
| Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona | 810 | 6,57 |
| Valle San Bartolomeo, Valmadonna | 881 | 5,30 |
Il mercato immobiliare di Alessandria presenta un andamento caratterizzato da una crescente stabilità, un fattore chiave per chiunque stia pensando di vendere casa. Comprendere le dinamiche dei prezzi è essenziale per posizionare correttamente il proprio immobile e massimizzarne il valore.
Secondo i dati, il prezzo medio per gli immobili in vendita ad Alessandria si attesta intorno agli 892 €/m², mostrando una leggera flessione rispetto all'anno precedente. Questa tendenza si inserisce in un quadro più ampio che, dopo una fase di assestamento dei valori durata alcuni anni, si sta ora avviando verso un periodo di maggiore equilibrio. Le proiezioni per il 2025 suggeriscono un mercato più prevedibile e meno volatile.
Le differenze di prezzo tra il centro, i quartieri residenziali e le aree più periferiche rimangono significative. In questo contesto, una valutazione accurata è decisiva.
Affidarsi a professionisti come Dove.it è la scelta giusta per vendere al giusto prezzo, con una strategia basata sui dati reali del mercato alessandrino.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Alessandria, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Alessandria | 906 |
| Aqui Terme | 858 |
| Casale Monferrato | 842 |
| Novi Ligure | 888 |
| Ovada | 846 |
| Rosignano Monferrato | 698 |
| San Salvatore Monferrato | 629 |
| Tortona | 1.028 |
| Valenza | 757 |
Il mercato immobiliare di Alessandria offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Alessandria, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 1.050 |
| Bilocale | 950 |
| Casa indipendente | 900 |
| Edificio e palazzo | 700 |
| Mansarda | 1.100 |
| Monolocale | 850 |
| Quadrilocale | 900 |
| Trilocale | 850 |
| Villa e Villetta | 1.100 |