Situata in Lombardia, nel cuore del Nord Italia, Bergamo è una città ricca di storia, cultura e opportunità. Con una popolazione di oltre 120.000 abitanti e un’area metropolitana che supera i 500.000 residenti, Bergamo è uno dei centri urbani più dinamici della regione. La città è divisa tra la suggestiva Città Alta, con le sue mura venete patrimonio UNESCO, e la moderna Città Bassa, centro nevralgico di attività commerciali e residenziali.
Dal punto di vista economico, Bergamo vanta un tessuto produttivo solido, con forte presenza nei settori manifatturiero, meccanico e tecnologico. La vicinanza a Milano e l’efficienza delle infrastrutture come l’aeroporto di Orio al Serio, una fitta rete ferroviaria e autostradale, rendono la città particolarmente attrattiva anche per investimenti immobiliari. Inoltre, la qualità della vita, i servizi pubblici e l’equilibrio tra tradizione e innovazione rendono Bergamo un luogo ideale per vivere e, di conseguenza, vendere casa.
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Il mercato immobiliare di Bergamo dimostra una vivace dinamicità nel 2025, con forti differenze tra le singole zone. Sapere quanto valgono le abitazioni nei vari quartieri è essenziale per chi deve vendere o acquistare casa con consapevolezza.
Le aree storiche e centrali, soprattutto la celebre Città Alta, registrano quotazioni di gran lunga superiori, mentre zone più periferiche offrono opportunità vantaggiose per budget contenuti.
Questa distinzione facilita decisioni strategiche, ottimizzazione del prezzo e tempi di vendita.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Bergamo, aggiornata a olttobre 2025.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Boccaleone, Celadina, Campagnola, Malpensata | 2.046 | 11,74 |
| Borgo Palazzo, Centro Storico, Stazione | 3.231 | 14,01 |
| Canovine, Colognola | 2.132 | 11,78 |
| Città Alta | 4.358 | 13,83 |
| Colli | 4.362 | 12,31 |
| Corridoni, Redona | 2.658 | 14,05 |
| Longuelo, San Paolo | 2.739 | 12,36 |
| Monterosso, Valtesse | 2.481 | 11,71 |
Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Bergamo ha mantenuto un andamento positivo, consolidando una crescita fino al 2025. A ottobre 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita in città è salito a € 2.803/m², registrando un incremento del 4,32% rispetto a ottobre 2024.
Le zone storiche e centrali continuano a trainare il mercato: la Città Alta nel mese di riferimento ha visto quotazioni medie di € 4.358/m², un valore elevato ma stabile rispetto ai mesi precedenti. Altre aree prestigiose, come Borgo Palazzo, Centro e Stazione, si attestano intorno a € 3.231 m². Anche le zone periferiche mostrano segnali di crescita: quartieri come Celadina, Boccaleone, Malpensata e Campagnola registrano prezzi di circa € 2.046/m², in aumento rispetto ai minimi di fine 2023.
In questo contesto, Dove.it offre strumenti e consulenza strategica per vendere al meglio e valorizzare il proprio immobile sul mercato bergamasco.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Bergamo, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia di Bergamo, aggiornati a ottobre 2025.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Alzano Lombardo | 1.607 |
| Bergamo | 2.803 |
| Caravaggio | 1.655 |
| Cologno al Serio | 1.749 |
| Ponteranica | 2.381 |
| Romano di Lombardia | 1.714 |
| Sarnico | 3.007 |
| Seriate | 1.704 |
| Treviglio | 2.119 |
| Zanica | 1.886 |
Il mercato immobiliare di Bergamo offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Bergamo, aggiornati a novembre 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 2.950 |
| Bilocale | 2.900 |
| Casa indipendente | 2.800 |
| Edificio e palazzo | 2.500 |
| Loft | 3.100 |
| Mansarda | 3.200 |
| Monolocale | 3.500 |
| Quadrilocale | 2.900 |
| Trilocale | 2.700 |
| Villa e Villetta | 2.400 |
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