Claudio Pagliaro
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Vendere casa a Catania
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Catania, una dei capoluoghi della provincia siciliana, è una delle città più importanti del Sud Italia. Situata alle pendici dell’Etna e affacciata sul mar Ionio, conta circa 300.000 abitanti ed è il secondo centro più popoloso della Sicilia. La città vanta una posizione strategica e un tessuto urbano dinamico, che fonde storia, cultura e modernità. Il suo patrimonio architettonico barocco, il porto commerciale e la presenza di un importante polo universitario la rendono un punto di riferimento economico, culturale e turistico.
L’economia di Catania è sostenuta da vari settori: oltre al commercio e al turismo, ha un distretto tecnologico in crescita e uno dei mercati immobiliari più attivi dell’Isola. I collegamenti sono garantiti da una rete ferroviaria, da autobus urbani ed extraurbani, oltre all’aeroporto internazionale Fontanarossa, uno dei più trafficati del Sud. Tutti questi fattori rendono Catania una città attraente sia per chi vi abita che per chi desidera investire.
Se stai pensando di vendere casa a Catania, affidarti a Dove.it è la scelta giusta. Ti offriamo un servizio di vendita completo, senza costi per il venditore, con l’assistenza di agenti qualificati e strumenti digitali avanzati. Pubblicizziamo il tuo immobile sui principali portali immobiliari e ci occupiamo di tutte le fasi della compravendita, per farti ottenere il miglior prezzo nel minor tempo possibile.
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Prezzi al metro quadro degli immobili di Catania per quartiere
Il mercato immobiliare catanese si conferma dinamico e in costante evoluzione, con differenze significative tra i vari quartieri della città. Se stai pensando di vendere casa a Catania, conoscere il valore medio al metro quadro della tua zona è un passaggio fondamentale per definire una strategia di vendita mirata e competitiva.
Dal centro storico ricco di fascino barocco ai quartieri più residenziali come Canalicchio, passando per le zone universitarie e costiere, ogni area della città presenta caratteristiche specifiche che influiscono direttamente sulle quotazioni immobiliari. I quartieri centrali come Borgo, Corso Italia e Via Etnea registrano i prezzi più elevati, mentre zone come Nesima, Librino e Picanello offrono valori più accessibili e interessanti prospettive di crescita.
Queste variazioni di prezzo incidono in modo diretto sul valore di mercato e sul potenziale di vendita del tuo immobile.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Catania, aggiornati a novembre 2025.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Barriera, Nuovalucello, Gioeni | 1.404 | 9,44 |
| Bellini, Tribunale, Corso Italia | 1.782 | 10,12 |
| Centro Storico, Porto | 1.394 | 10,04 |
| Cittadella, Cibali | 1.312 | 8,91 |
| Fontanarossa, Playa, Vaccarizzo, Primosole | 749 | 15,28 |
| Libertà, Stazione, Fiera | 1.499 | 10,45 |
| Ognina, Guardia, Rotolo | 1.607 | 10,48 |
| Province, Picanello | 1.426 | 8,02 |
| Rapisardi, Ballo, Cibele | 1.228 | 6,98 |
| Vulcania, Borgo | 1.593 | 8,81 |
Andamento dei prezzi a Catania
Catania sta attraversando un periodo di rinnovato interesse nel mercato immobiliare, con una crescita costante dei prezzi al metro quadro negli ultimi anni. Per chi sta pensando di vendere casa in città, è fondamentale conoscere l’andamento del mercato e le differenze tra le varie zone.
A novembre 2025 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Catania è stato di circa € 1.314/m², segnando un aumento del 3,06% rispetto allo stesso periodo del 2024 (€ 1.275/m²). Nei quartieri centrali come Bellini, Tribunale e Corso Italia, valori medi in vendita hanno raggiunto € 1.782/m² a ottobre, livello ben al di sopra della media cittadina. All’estremità opposta, zone come Fontanarossa, Playa, Vaccarizzo e Primosole presentano prezzi medi di circa € 749/m².
Il Centro Storico e l’area di Porto hanno registrato un prezzo medio di € 1.394/m² a novembre 2025. Alcune zone periferiche – ad esempio Librino, Sant’Agata e l’area industriale – offrono prezzi più contenuti, intorno a € 835/m² per la vendita e € 5,75/m² per gli affitti.
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Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Catania
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Catania, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, aggiornati a novembre 2025.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Aci Castello | 1.795 |
| Acireale | 1.227 |
| Belpasso | 969 |
| Bronte | 678 |
| Catania | 1.314 |
| Gravina di Catania | 1.279 |
| Mascali | 1.229 |
| Misterbianco | 1.009 |
| Randazzo | 628 |
Quotazioni immobiliari per tipologia a Catania
Il mercato immobiliare di Catania offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Catania, aggiornati a novembre 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 1.400 |
| Bilocale | 1.300 |
| Casa indipendente | 1.300 |
| Edificio e palazzo | 1.050 |
| Loft | 1.400 |
| Mansarda | 1.600 |
| Monolocale | 1.500 |
| Quadrilocale | 1.300 |
| Trilocale | 1.300 |
| Villa e Villetta | 1.500 |
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Melo Roby
Sono stata seguita da Valerio Catania. Persona competente, preparata e anche disponibile nonostante io non sia stata una cliente facile perché non competente in materia. Soddisfatta al 100%. Consiglio dove.it
Antonio Lanza
La massima cortesia abbinata a grande professionalità e disponibilità nel risolvere le problematiche che si presentavano. Grazie di tutto
Emilia Zingherino
Disponibilità, massima professionalità e cortesia.
Massimo Cariotti
Ho avuto la fortuna di conoscere un agente immobiliare come Rosario Marletta, persona molto professionale ed empatica, siamo stati seguiti nella vendita dell' appartamento in maniera superlativa sin dall'inizio, alle trattative fino al rogito, il tutto per riuscire a vendere al giusto prezzo, nei tempi previsti e senza intoppi, veramente molto soddisfatto, lo consiglio vivamente.
Francesco Drago
Una vendita a distanza gestita in maniera mirabile dall'agente Valerio Catania. L'abitazione venduta è situata nella zona storica di Acireale e Valerio ha mostrato competenza, efficienza e disponibilità a valutare e risolvere le diverse questioni che una vendita impone, dagli incontri ai possibili acquirenti fino all'atto di vendita, attraverso aggiornamenti puntuali e continui.
Luca Cordes
Durante la mia ricerca immobiliare in Italia, mi sono imbattuto nell'agenzia Dove.it con sede a Milano e la consiglio vivamente. Ho ricevuto un'assistenza eccellente durante l'intero processo di acquisto. L'agente, Gianbattista Del Campo, non è solo altamente professionale, ma anche una persona molto gentile e cordiale. È stato sempre disponibile e ha svolto un lavoro eccellente. Posso quindi consigliare Dove.it con la coscienza pulita.
Manuela Russo
Esperienza positiva e soddisfacente da ogni punto di vista.L'agente incaricato della vendita della mia casa,Valerio Catania,è stato di una professionalità,accuratezza e pazienza davvero notevoli. Se in futuro dovessi avere ancora bisogno di servizi di questo tipo,senza dubbio mi rivolgerei di nuovo a lui.
Francesco M.
L'agente Rosario Marletta ha lavorato incessantemente per raggiungere gli obiettivi che ci eravamo dati, fino alla vendita dell'immobile all'importo che avevamo ritenuto soddisfacente, malgrado un mercato molto lento e poco reattivo. Mi ha trovato degli acquirenti che sono delle belle persone, che so che si prenderanno cura della casa come avrei voluto fare io. Grazie Sig. Marletta, sono molto soddisfatto!
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