Vendere casa a Catania nel 2026 richiede una buona conoscenza delle differenze di prezzo tra quartieri: non tutte le zone hanno lo stesso valore e la stessa attrattività per chi compra.
Analizzando le mappe delle quotazioni immobiliari aggiornate a dicembre 2025, emerge un quadro chiaro di come il mercato sia segmentato, con aree centrali e semicentrali che guidano le quotazioni e periferie più contenute ma con domanda crescente. Conoscere questi dati è fondamentale per posizionare correttamente il proprio immobile e ottenere il miglior prezzo possibile.
Le zone più costose: Bellini, Tribunale e Corso Italia
Nel capoluogo etneo, alcune aree risultano particolarmente richieste e con prezzi medi più alti. Zone come Bellini, Tribunale e Corso Italia vedono valori di mercato che superano i 1.750 €/m², ben al di sopra della media cittadina.
Queste aree sono apprezzate per la prossimità ai servizi, alla vita urbana attiva e alle opportunità commerciali, fattori che ne aumentano l’attrattività sia per chi vuole vivere sia per chi cerca un investimento.
Quartieri emergenti: Province, Picanello e Ognina
Altre zone intermedie come Province, Picanello e Ognina mostrano quotazioni solide, con prezzi intorno ai 1.400–1.600 €/m². Questi quartieri combinano prezzi ancora relativamente accessibili con buona domanda da parte di famiglie e professionisti, rendendoli aree interessanti anche per chi sta pensando di vendere la propria casa.
Chi possiede un immobile in queste zone ha l’opportunità di intercettare un pubblico ampio, soprattutto grazie alla forte richiesta residenziale e alla facilità di collegamento con il centro.
Zone con quotazioni più basse ma domanda stabile
All’estremità opposta della mappa, quartieri come San Nullo, Galermo, Nesima, Indipendenza e San Giorgio si attestano su quotazioni più contenute, attorno ai 900–1.100 €/m². Queste aree offrono generalmente prezzi più accessibili e possono risultare appetibili per chi cerca una prima casa o un immobile da ristrutturare con potenziale di rivalutazione.
Se il tuo immobile si trova qui, posizionare il prezzo in modo competitivo e valorizzare i punti di forza può essere la chiave per attirare acquirenti motivati.
Il Centro Storico e la visione d’insieme della mappa dei prezzi
Il Centro Storico e l’area del Porto restano punti di riferimento stabili, con quotazioni che tendono a essere superiori alla media cittadina, riflettendo la combinazione di attrattive turistiche, servizi e domanda continuativa.
Guardare la mappa dei prezzi per quartiere non solo aiuta a capire dove si vendono gli immobili a cifre più alte, ma permette anche di definire una strategia di vendita efficace, scegliendo quando e come presentare la propria abitazione a potenziali compratori.