La provincia di Forlì-Cesena, nel cuore dell’Emilia-Romagna, è un territorio che unisce tradizione, innovazione e qualità della vita. Con circa 400.000 abitanti distribuiti tra città, borghi e campagne, questa zona offre un perfetto equilibrio tra servizi moderni e bellezze naturali. Le due città principali, Forlì e Cesena, sono ricche di storia, cultura e opportunità, immerse in un contesto economico vivace, che spazia dall’agricoltura alla manifattura, dal commercio ai servizi.
Il territorio è strategicamente collegato: la vicinanza all’autostrada A14 e alla rete ferroviaria facilita gli spostamenti verso Bologna, Rimini e il resto della regione. Anche la costa adriatica è a due passi, così come le colline e le aree verdi dell’entroterra, che rendono questa provincia una scelta apprezzata sia per chi cerca casa che per chi decide di investire.
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Che tu stia vendendo in centro storico, nelle zone residenziali come San Benedetto, Cava o nel vivace quartiere Oltre Savio, conoscere i valori della tua area è fondamentale per definire il giusto prezzo di vendita.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Forlì-Cesena, aggiornata a Maggio 2025.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Buscherini, Pianta, Coriano | 1.862 | 8,92 |
| Carpinello, Pievequinta, Casemurate | 1.235 | 9,23 |
| Centro | 1.696 | 9,43 |
| Ospedaletto, San Giorgio, Pieve Acquedotto | 1.702 | 9,01 |
| Parco Urbano, Piscina, Cà Ossi | 1.763 | 7,96 |
| Quattro, Villagrappa | 1.891 | 8,92 |
| Romiti, Cava, Villanova | 1.558 | 9,23 |
| Roncadello, Villafranca | 1.263 | 9,09 |
| Ronco, Villa Selva, San Leonardo | 1.647 | 10,28 |
| San Benedetto, Foro Boario | 1.909 | 9,57 |
| San Martino in Strada, Carpena, Grisignano | 1.567 | 12,31 |
| Spazzoli, Medaglie D'Oro, Parco della Resistenza, Stadio | 1.728 | 9,70 |
| Stazione, Grandi Italiani, Musicisti | 1.651 | 8,17 |
| Vecchiazzano, Ospedale, San Lorenzo in Noceto | 1.670 | 7,88 |
Negli ultimi anni il mercato immobiliare a Forlì-Cesena ha mostrato una buona tenuta e un andamento generalmente stabile. Dopo un lieve calo registrato nel 2022, i prezzi hanno iniziato a risalire, sostenuti da una crescente domanda per immobili ben posizionati e ristrutturati.
Secondo i dati aggiornati, nel 2025 il prezzo medio al metro quadro a Forlì-Cesena si attesta intorno ai 1.500 euro, con punte più elevate nelle aree centrali di Cesena e Forlì e valori più accessibili nei quartieri periferici come Ronco o San Mauro in Valle. Chi vende oggi può contare su un mercato dinamico, soprattutto per case ben presentate e correttamente valutate.
È il momento giusto per affidarsi a professionisti come Dove.it per ottenere il massimo dalla vendita del proprio immobile.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Forlì-Cesena, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, aggiornata a Maggio 2025.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Bertinoro | 1.508 |
| Cesena | 2.073 |
| Cesenatico | 3.077 |
| Forlì | 1.671 |
| Forlimpopoli | 1.703 |
| Gatteo | 2.266 |
| San Mauro Pascoli | 2.053 |
| Savignano sul Rubicone | 1.686 |
Il mercato immobiliare di Forlì-Cesena offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Forlì-Cesena, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 1.900 |
| Bilocale | 2.100 |
| Casa indipendente | 1.700 |
| Edificio e palazzo | 600 |
| Mansarda | 1.850 |
| Monolocale | 1.800 |
| Quadrilocale | 1.800 |
| Trilocale | 1.900 |
| Villa e Villetta | 1.900 |