Alessandro e Chiara
Ringrazio infinitamente l'agente immobiliare Maria Russello per avermi aiutato in tutto il percorso dell'acquisto della casa, rendendosi gentile e sempre disponibile. Grazie Dove.it
Messina, portale della Sicilia verso la Calabria, è una città di mare con circa 218.000 abitanti, che combina il fascino dello Stretto, l’architettura storica e una forte identità culturale. Nota per il suo grande porto, le infrastrutture navali e gli scambi commerciali, è anche città di servizi, università e tradizioni gastronomiche. La vivacità del centro, la presenza di quartieri residenziali come Gazzi e Camaro, e la vicinanza alle colline e alla costa rendono Messina un mercato immobiliare eterogeneo e interessante.
I collegamenti, tra cui il porto, l’alta velocità ferroviaria e l’aeroporto di Reggio Calabria, assicurano una buona accessibilità. Chi cerca casa qui apprezza il mix tra abitare vicino al mare e godere di un impianto urbano ben strutturato, con scuole, ospedali e infrastrutture efficienti.
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Il mercato immobiliare di Messina presenta variazioni importanti tra quartieri. Con un prezzo medio intorno a 1.037 €/m² a maggio 2025, capirne le differenze zone per zona è fondamentale per chi vuole vendere.
Aree costiere come Litoranea, Panoramica, Villaggio Pace raggiungono i valori più alti (fino a 1.556 €/m²), mentre quartieri interni e periferici come Castanea, Masse, Gesso restano sotto i 600 €/m². Quartieri come Centro, Annunziata–Giostra, le aree residenziali di Faro/Ganzirri e zone operative come Gazzi/Provinciale offrono poi valori diversificati tra 800 e 1.400 €/m².
Questa differenza è decisiva: conoscendo il valore medio del tuo quartiere puoi posizionare la tua casa in modo competitivo e coerente con le aspettative del mercato.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Messina, aggiornati a Giugno 2025.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Annunziata, San Licandro, Giostra | 952 | 7,59 |
| Centro | 1.345 | 8,73 |
| Circumvallazione | 1.108 | 7,22 |
| Faro, Ganzirri, Sant'Agata | 1.361 | 10,10 |
| Litoranea, Panoramica, Villaggio Pace | 1.568 | 8,79 |
| Minissale, Contesse, San Filippo | 927 | 6,69 |
| Mortelle, Spartà, San Saba | 938 | 7,56 |
| Provinciale, Quartiere Lombardo | 927 | 7,97 |
| Tremestieri, Larderia | 887 | 6,15 |
| Villaggio Santo, Camaro, Gazzi | 810 | 5,85 |
A Messina i prezzi al metro quadro stanno vivendo una fase di lieve correzione. A maggio 2025 il valore medio richiesto è di 1.037 €/m², con un calo del 3,3 % rispetto all’anno precedente. Dopo un picco di 1.082 €/m² nel giugno 2024, il mercato ha registrato una leggera flessione, attestandosi intorno a 1.034 €/m² a marzo 2025 .
Zone costiere e centrali mantengono valori più alti e resistenti, mentre aree interne mostrano maggiore elasticità nei prezzi, con tempi di vendita più rapidi e una leggera ripresa delle compravendite nei primi mesi del 2025 . Questo significa che chi oggi decide di vendere può sfruttare una domanda vitale, specialmente se l’immobile è presentato in modo professionale e posizionato correttamente sul mercato.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Messina, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, aggiornati a Giugno 2025.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Capo d'Orlando | 1.786 |
| Furnari | 1.204 |
| Giardini - Naxos | 1.644 |
| Lipari | 2.330 |
| Letojanni | 1.947 |
| Messina | 1.039 |
| Milazzo | 1.439 |
| Taormina | 3.348 |
Il mercato immobiliare di Messina offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Messina, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 1.450 |
| Bilocale | 1.050 |
| Casa indipendente | 1.100 |
| Edificio e palazzo | 550 |
| Mansarda | 1.500 |
| Monolocale | 1.250 |
| Quadrilocale | 1.100 |
| Trilocale | 1.000 |
| Villa e Villetta | 1.250 |