Ravenna, capoluogo di provincia dell’Emilia-Romagna, è una città ricca di storia, cultura e qualità della vita. Con i suoi oltre 150.000 abitanti, rappresenta uno dei centri urbani più dinamici del nord-est italiano. Conosciuta nel mondo per i suoi mosaici bizantini e i monumenti patrimonio UNESCO, Ravenna non è solo una città d’arte, ma anche un nodo strategico per chi cerca una vita tranquilla senza rinunciare ai servizi.
L’economia si regge su più pilastri: il turismo culturale, il porto commerciale tra i più importanti dell’Adriatico e un comparto industriale ben sviluppato. Il tutto è supportato da una rete di trasporti efficiente: la città è collegata tramite ferrovia con Bologna, Rimini e Ferrara, ed è vicina all’aeroporto di Forlì. Le aree residenziali più richieste, come il centro storico, San Biagio, o Marina di Ravenna, attraggono sia famiglie sia investitori alla ricerca di immobili con buone potenzialità di crescita.
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A Ravenna, città di inestimabile valore storico e culturale, il prezzo di un immobile è strettamente legato alla sua posizione. Se stai pensando di vendere casa, capire le dinamiche del mercato immobiliare locale e il valore medio del tuo quartiere è il primo passo per una strategia di vendita efficace.
Dall'esclusività del Centro Storico, con i suoi palazzi ricchi di fascino, al grande potenziale turistico dei Lidi Ravennati, fino alle aree residenziali vivaci e ben servite come San Biagio e la Darsena, ogni zona ha una sua specifica identità di mercato.
Consultare i dati ti aiuterà a contestualizzare il valore della tua proprietà, ponendo le basi per una valutazione precisa e una vendita di successo.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Ravenna.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova | 1.876 | 8,73 |
| Camerlona, Ammonite, Piangipane | 1.382 | 9,88 |
| Centro | 2.197 | 11,03 |
| Fosso Ghiaia, Castiglione, San Zaccaria | 1.496 | 11,13 |
| Lidi | 2.694 | 17,05 |
| Marina di Ravenna, Punta Marina | 2.567 | 12,11 |
| Mezzano, San Romualdo, Sant'Antonio | 1.223 | 11,72 |
| Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori | 2.149 | 8,71 |
| Porto Corsini, Casalborsetti, Marina Romea | 2.281 | 12,03 |
| San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara | 1.336 | 10,50 |
| Sant'Alberto, Savarna | 1.036 | 12,03 |
Vendere casa a Ravenna oggi significa inserirsi in un mercato dinamico e in crescita, dove la domanda premia le location più apprezzate.
Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Ravenna ha evidenziato un andamento positivo ed equilibrato, con una crescita costante dei prezzi. A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita nel comune ha raggiunto €2.108 al metro quadro, segnando un incremento del 4,7% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Questa tendenza riflette l'interesse crescente verso Ravenna, desiderata non solo per il suo patrimonio artistico e la costa adriatica, ma anche per la vivibilità e i collegamenti con le principali città emiliane.
Le differenze tra le zone restano significative: le aree dei Lidi registrano quotazioni più alte, mentre zone più tranquille e interne come Sant’Alberto – Savarna scendono.
Questa variabilità evidenzia come i contesti urbani influenzino notevolmente il valore degli immobili.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Ravenna, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Bagnacavallo | 987 |
| Castel Bolognese | 1.492 |
| Cervia | 4.071 |
| Faenza | 1.731 |
| Lugo | 1.166 |
| Massa Lombarda | 1.110 |
| Ravenna | 2.106 |
Il mercato immobiliare di Ravenna offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Ravenna, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 2.500 |
| Bilocale | 2.600 |
| Casa indipendente | 1.950 |
| Edificio e palazzo | 750 |
| Mansarda | 2.350 |
| Monolocale | 2.750 |
| Quadrilocale | 2.150 |
| Trilocale | 2.450 |
| Villa e Villetta | 2.300 |