Albaredo d'Adige (VR): Vendesi ampio casale indipendente di circa 500 mq, su due livelli. Soluzione libera e parzialmente da ristrutturare e con molteplici possibilità di realizzazione.
Nella provincia di Verona, mettiamo in vendita un'abitazione indipendente, un rustico immerso nel verde, con un terreno di proprietà di oltre 9.600 mq, pianeggiante, recintato, con un fossato irriguo perimetrale e una varietà di alberi di alto fusto. L'immobile, con una superficie commerciale di 521 mq, si articola su due livelli e necessita di ristrutturazione.
L'accesso principale apre su un disimpegno, che conduce alla cucina abitabile con tinello, alla sala da pranzo, a due camini, un locale per lo stoccaggio e un bagno espandibile. Il primo piano, raggiungibile tramite una scala, comprende un disimpegno che porta a quattro camere da letto, una delle quali con un ampio terrazzo e travi a vista, mentre le altre presentano soffitti potenzialmente rialzabili con travi a vista.
La proprietà include tre accessi carrabili, tutti indipendenti e con vista sulla strada, un fossato irriguo perimetrale, una tettoia e una concimaia, entrambe sanate e conteggiate nel calcolo della cubatura edificabile. In aggiunta, ci sono due pozzi d'acqua, uno potabile e l'altro per l'irrigazione delle piante e/o l'abbeveraggio degli animali, e un deposito con soffitti superiori ai 3,65 metri, dal quale è possibile ricavare un sottotetto.
L'immobile è disponibile e può essere utilizzato per uso personale (residenziale, agricolo o commerciale) beneficiando di bonus edilizi, sgravi fiscali o crediti d'imposta. È possibile sfruttare anche i contributi e gli incentivi statali per creare un parco fotovoltaico terrestre o un parco agrisolare (grazie alla presenza di una cabina elettrica), o, data la sua ampiezza e le sue potenzialità, può essere convertito in un'attività turistica: agriturismo, centro equestre/maneggio, fattoria didattica, pensione/allevamento per cani/cavalli (è possibile organizzare bellissime passeggiate lungo l'argine dell'Adige e proseguire sull'ippovia fino alla foce del fiume), o anche per privati amanti della tranquillità o imprese edili.
L'immobile si trova in via Beccacivetta a Albaredo d'Adige, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, un vero rifugio di pace e serenità lontano dal trambusto cittadino, ma a soli 5 minuti di auto dal centro città dove sono presenti i principali servizi e numerose opportunità per gli appassionati di natura, con la possibilità di fare piacevoli passeggiate ed escursioni. Inoltre, è a 40 minuti dall'aeroporto di Verona.