Rustico casale via Col del Vin, 78, Belluno

40011 locali1 box

€ 225.000

Composizione

La proprietà, di circa 400 mq commerciali, prevede due fabbricati confinanti tipo schiera di 4 livelli, con unità adibite a garage e magazzino, tenuta di circa 20.000 mq, terreno coltivabile e bosco.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
400m²
Locali
11
Categoria catastale
A4
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile, cucinotto

Caratteristiche

  • vista montagna
  • vigneto

Descrizione

A pochi Km da Sedico e Belluno: rustico da ristrutturare. Possibilità di agevolazioni fiscali per agricoltori e coltivatori.

A pochi Km da Sedico e Belluno, all'interno di piccolo insediamento rurale, tra il parco delle dolomiti e l'Alpe del Nevegal con vista sul Lago del Mis, proponiamo in vendita un rustico ideale sia per uso residenziale che per attività agricola, allevamento, agriturismo e altre attività connesse all'agricoltura.
Da ristrutturare completamente, la proprietà dispone di ampia cubatura ed è disposto su quattro livelli, con fabbricato ad uso garage ripostiglio e tenuta di circa 20.000 mq con terreno coltivabile e bosco.
L'abitazione prevede nel primo fabbricato: cucina, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio; il primo piano corridoio, 2 camere da letto, ripostiglio e un locale sgombero; al secondo piano 2 camere, un locale sgombero e bagno. Al terzo piano una soffitta con 2 stanze. Il secondo fabbricato include al piano terra corridoio, ripostiglio e bagno, al primo piano cucinotto, soggiorno e ulteriore stanza e infine una soffitta al secondo piano con un unico ambiente.
La giacitura del terreno è inclinata, ma si presta facilmente alla lavorazione con macchinari agricoli.
Possibilità di agevolazioni fiscali per l'acquisto da parte di coltivatori o imprenditori agricoli.
Il fabbricato gode di una suggestiva vista sulle Valli e le Dolomiti bellunesi. Inoltre trovandosi in una zona equidistante tra Sedico e Belluno le vie di comunicazione principali sono accessibili in breve tempo.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Col del Vin, 78

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Rif. immobile DV-4891
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