Appartamento via Alfredo Barbacci, 41, Bologna

954 locali pianoAnno 20051 box

€ 360.000

Composizione

Unità immobiliare di 95 mq commerciali sita al primo piano con ascensore all'interno di uno stabile di recente costruzione. L'immobile prevede: ingresso, soggiorno con terrazzo loggiato, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, un ripostiglio e due bagni. Una cantina completa la proprietà. Possibilità di acquistare un box auto a € 25.000.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
95m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
1 di 3, con ascensore
Spese condominiali
€ 90/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • videocitofono
  • ascensore
  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Appartamento ristrutturato in contesto silenzioso e ben servito a Bologna.

In zona Fossolo/Due Madonne, un quartiere periferico ma ben servito della bella Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq sito al primo piano di una graziosa palazzina in pietra a vista risalente al 2005.
L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da un ingresso che immette sul soggiorno, luminoso e dotato di terrazzo loggiato, cucina abitabile e un disimpegno provvisto di due camere da letto, una doppia con balcone e una matrimoniale, segue un ripostiglio e due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro cieco con doccia. Una cantina completa la proprietà. Possibilità di acquistare un box auto a € 25.000. L'immobile, in ottime condizioni, oltre a godere di una buona esposizione possiede eccellenti condizioni interne ed esterne: infissi e serramenti in legno e pvc, caldaia appena sostituita, pavimenti in parquet nella zona notte e in cotto nella zona giorno.
L'abitazione è dotata di ogni comfort: porta blindata, climatizzatore con tre split, zanzariere, videocitofono, ascensore e un godibile giardino condominiale. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come investimento.

Ci troviamo in un contesto silenzioso ma ottimamente servito, siamo in via Alfredo Barbacci 41, a Bologna. Supermercati, banche, uffici postali, palestre, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, cinema e attività commerciali di vario genere sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze transitano le linee 37, 182 e 905 che consentono facili collegamenti sia con l'intera città sia con i comuni limitrofi. Le comodi stazioni suburbane di Bologna Mazzini e Bologna Via Larga sono raggiungibili in 5 minuti in auto e consentono comodi spostamenti.
In auto, la vicina Strada Statale SS9 consente di raggiungere il centro di Bologna in una decina di minuti e di collegarsi con Imola (a circa mezz'ora) e altre importanti cittadine dell'area circostante, fino a raggiungere la costa adriatica in circa un'ora. A poca distanza anche la Strada Europea E45, che permette di collegarsi con le principali città dell'Emilia Romagna, e l'Autostrada A14 (Autostrada Adriatica) con collegamenti fino al sud Italia.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Alfredo Barbacci, 41

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Rif. immobile DV-2969
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