Prestigiosa casa indipendente di 400 mq completamente ristrutturata, situata in Via Giorgetti 29, nel cuore di Brissago-Valtravaglia, a pochi minuti dal Lago Maggiore.
Proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di circa 400 mq situata in Via Giorgetti 29, a Brissago-Valtravaglia, immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato e circondato dal verde. La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato, terreno di proprietà e una piscina, elementi che garantiscono privacy, comfort e una piacevole vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà alcuni rustici annessi, che offrono interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, ideali per la realizzazione di dependance, spazi hobby, locali accessori o ulteriori unità abitative.
L'ingresso principale conduce a un'ampia e luminosa zona living con camino, valorizzata da pavimenti e finiture in legno che donano calore ed eleganza agli ambienti. La sala da pranzo e la cucina a vista, con accesso diretto al portico, creano uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per piacevoli momenti all'aperto. Completano il piano terra un bagno finestrato con doccia e due camere da letto, perfette anche come zona ospiti o area notte indipendente.
Al primo piano si sviluppa un secondo appartamento composto da soggiorno open space con cucina a vista, terrazzo panoramico, lavanderia, bagno finestrato e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Al secondo piano, una suggestiva mansarda con soppalco in legno offre ulteriori spazi versatili, ideali come studio, area hobby o ulteriore zona notte.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, serramenti con doppi vetri, porte blindate e doppia esposizione, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Grazie alla distribuzione interna degli spazi, la proprietà si presta sia come prestigiosa abitazione unifamiliare sviluppata su tre livelli, sia come soluzione bifamiliare con due unità indipendenti, rappresentando un'interessante opportunità sia abitativa sia d'investimento.
La proprietà è ubicata in una posizione strategica e tranquilla di Brissago-Valtravaglia, a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi, tra cui negozi, farmacia, ufficio postale e attività di prima necessità. Luino e le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La vicinanza alla frontiera svizzera e al Canton Ticino, raggiungibile in circa 20 minuti, rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante per chi lavora oltreconfine e desidera abitare in un ambiente indipendente, spazioso e immerso nel verde.
