Villa strada Comunale, Snc, Campagnatico

2006 locali

€ 650.000

Composizione

Unità immobiliare di 200 mq commerciali su due livelli circondata da ampio giardino con uliveto e vigneto (produzione propria di vino e olio) composta da: al piano terra da grande taverna/ zona giorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e locale di servizio/ lavanderia; al primo piano da un soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Una cantina e uno spazio esterno per parcheggiare completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
200m²
Locali
6
Categoria catastale
A8
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Casale con uliveto e vigneto immerso nel verde della Toscana.

A Campagnatico, lungo la Strada Comunale del Cavallino, proponiamo in vendita questo casale di 200 mq commerciali su due livelli circondato da un giardino con uliveto e vigneto.
Entrando al piano terra veniamo immediatamente immessi in una grande e luminosa taverna/ zona pranzo a cui segue un ampio disimpegno su cui si affacciano sia una spaziosa e altrettanto luminosa cucina abitabile, sia un locale di servizio/ lavanderia dotato di un proprio bagno interno, finestrato e con doccia.
Salendo le scale si arriva quindi al primo piano dove troviamo un luminoso soggiorno e tutta la zona notte della casa. Su di un piccolo disimpegno, a destra del living, infatti si affacciano due belle camere da letto matrimoniali e un bagno, finestrato e con doccia; una terza camera da letto matrimoniale, infine, provvista di un accesso all'esterno e dotata di un terzo bagno finestrato e con doccia completa il piano.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo.
Una cantina e uno spazio esterno per parcheggiare completano la proprietà. A caratterizzare la proprietà vi è la presenza di uno splendido vigneto: circa 1.4 ettari con l'80% Sangiovese Grosso e il 20% di altri uvaggi a bacca rossa: Merlot, Cabernet etc. Infine troviamo circa 1 ettaro di uliveto con 200 piante di diversa tipologia (Maremmano, Ciliegiolo e Leccino).

Ci troviamo a Campagnatico, borgo dal tipico impianto medievale nella Maremma più incontaminata, a poca distanza da Grosseto. Da qui, infatti, il capoluogo dista poco meno di ventiquattro km e può essere raggiunto o in auto in ventidue minuti o con l'autobus 5/G in cinquantacinque minuti. Campagnatico è immersa quindi in un paesaggio di grande bellezza caratterizzato da una ricca macchia mediterranea e da dolci colline coltivate a vigneti e oliveti. Nei suoi dintorni sorgono poi numerosi altri piccoli e affascinanti borghi medievali come Montorasio, Santa Fiora e Castel del Piano e spingendosi un poco più oltre, a circa mezz'ora/ un'ora di distanza troviamo le più note Scansano e Saturnia, con le sue celeberrime terme. Campagnatico è quindi il luogo ideale dove passare periodi di riposo e relax lontani dal caos cittadino, pur rimanendo comunque una località servita e fornita di tutti i servizi e le attività necessarie.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: strada Comunale, Snc

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Rif. immobile DV-2820
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