Villa piazza Giuseppe Romita, 4, Castellero

94010 localiAnno 19801 box

€ 260.000

Composizione

La proprietà di complessivi 1000 mq con parco di circa 6.400 mq, si compone di salone di 100 mq, con in seguito ulteriori 100 mq suddivisi tra camera/cucina, studio, bagno, ripostiglio ed disimpegno al piano terra. All'esterno al piano terra sono presenti poi 3 aree di sgombero, ex stalle da recuperare. Al piano primo cucina con ampio terrazzo, 4 camere tutte con balconcino, un bagno, ampio soggiorno con un'ampia terrazza sulla piazza di Castellero, corridoio, un disimpegno. Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale di sgombero utilizzato come area di parcheggio sotterraneo che ospita almeno 9 auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
940m²
Locali
10
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • edificio storico
  • vista montagna
  • impianto tv privato

Descrizione

In contesto di patrimonio dell'UNESCO: ex-Villa Lepanto di Castellero, sorta sulle mura della fortezza trecentesca ricostruita negli anni ottanta, con ancora tanto potenziale da esprimere. Ottima location per eventi!

A Castellero, località a nord ovest della provincia di Asti, in posizione collinare, proponiamo in vendita questa imponente proprietà di complessivi 1000 mq che domina la piazza del comune.
Perfetta come location per eventi in quanto provvista di sala ristorante, bar ecc. la proprietà risulta essere unica nel suo genere.
La casa, ex-Villa Lepanto di Castellero sorta sulle mura della fortezza Trecentesca ricostruita poi negli anni Ottanta del Novecento, è provvista di 3 ingressi separati.
La composizione prevede al piano terra accesso direttamente su un salone maestoso di circa 100 mq, con soffitto di ben 4 metri e che rende l'ambiente particolarmente arioso e luminoso.
Il livello è poi completato da altri 100 mq distribuiti tra camera, studio, bagno, ripostiglio e disimpegno.
All'esterno al piano terra sono presenti poi 3 aree di sgombero, ex stalle da recuperare.

Una scala ampia e comoda porta al piano primo dove ci sono un ampio bagno finestrato con doppio lavabo e vasca, e doccia, oltre ad un accesso al lastrico solare. Dal corridoio si aprono la cucina con godibile terrazzo, 4 camere (tutte corredate da balconcino), un disimpegno, fino ad arrivare all'ampio soggiorno che si affaccia alla terrazza con vista aperta sulla piazza e sul panorama. Il soffitto al piano è oltre i 3 metri di altezza. I pavimenti sono in marmo con piastrelle di colore a contrasto a scacchi. L'immobile ha carattere unico ed imponente, con finestre "guelfe" con inferriate eleganti recuperate dal castello, balconcini tondi con ringhiera in ferro battuto.
Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale di sgombero con soffitto di 3 metri utilizzato come area di parcheggio sotterraneo che ospita almeno 9 auto. L'immobile si completa con il parco di oltre 6000 mq.
Si precisa che sono necessari lavori sull'impianto di riscaldamento, elettrico e di manutenzione generale.

Dal piazzale antistante il municipio è possibile godere di uno splendido panorama, patrimonio dell'UNESCO che tutela anche i suoi prodotti tipici come nocciole e i pregiati vini.
Il piccolo borgo che ospita la residenza, posizionato a 17 km da Asti, conta una popolazione di circa 300 abitanti ed è antichissimo, sorto ai piedi di una torre per segnalazioni e sede di importanti avvenimenti storici incluso il conflitto tra guelfi e ghibellini.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: piazza Giuseppe Romita, 4

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Rif. immobile DV-1719
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